УИД 77RS0012-02-2025-003786-48

Дело № 02-5288/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5288/2025 по иску ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» к ФИО1, ФИО2, Посещенной Е.В., Посещенному С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, Посещенной Е.В., Посещенному С.С., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по август 2024 года в размере 111 549,25 руб., пени за период с мая 2022 года по август 2024 года в размере 37 435,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 470,00 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № …, расположенного по адресу: г…является собственником жилого помещения № .., расположенного по вышеуказанному адресу, ФИО1, ФИО2, Посещенный С.С. являются пользователями жилого помещения. 29.08.2024 г. мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы вынесен судебный приказ № 02-1623/133/2024 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением от 09.09.2024 г. судебный приказ отменен. В период с мая 2022 года по август 2024 года образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 111 549,25 руб. Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги пени за период с мая 2022 года по август 2024 года составляют 37 435,26 руб. Задолженность за предоставленные услуги не погашена, истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Посещенная Е.В. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поддержала доводы письменных возражений, ссылаясь на завышенные суммы ЖКУ и отказ ответчика произвести перерасчет сумм.

Ответчики ФИО1, ФИО2, Посещенный С.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ района Выхино-Жулебино в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика Посещенной Е.В., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома ..

Посещенная Е.В. является собственником жилого помещения № … ФИО1, ФИО2, Посещенный С.С. являются пользователями жилого помещения.

Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

Согласно расчету истца за период с мая 2022 года по август 2024 года по жилому помещению № … имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 111 549,25 руб., пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 года по август 2024 года в размере 37 435,26 руб.

29.08.2024 г. мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы вынесен судебный приказ № … о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением от 09.09.2024 г. судебный приказ отменен.

ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» на запрос суда представило копию справки о финансовом состоянии лицевого счета, копию отчета о задолженности, расчет задолженности.

Доводы ответчика Посещенной Е.В. о том, что она была лишена возможности передавать показания ИПУ в дистанционном режиме из-за неуплаты ЖКУ в течение трех месяцев ввиду блокировки данной функции в личном кабинете, суд не принимает во внимание, поскольку блокировка произошла в результате недобросовестного исполнения собственником обязанности по передачи показаний и уплате ЖКУ. Доказательств перерасчета сумм подлежащих уплате и акты сверки суду не представлены.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, исследовав справки о финансовом состоянии лицевого счета, находит расчет верным.

В связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с период с мая 2022 года по август 2024 года в размере 111 549,25 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником и пользователями жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с мая 2022 года по август 2024 года в размере 37 435,26 руб.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере в размере 5 470,00 руб., подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» к ФИО1, ФИО2, Посещенной Е.В., Посещенному С.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт …), ФИО2 (паспорт …), Посещенной .В. (паспорт …), Посещенного С.С.(паспорт …) в пользу ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» (ИНН … задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 111549,25 руб., пени в размере 37435,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5470,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2026 г.

Судья И.В. Бондарева