УИД 74RS0032-01-2025-001986-51

Дело № 2-1910/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Ишкильдиной С.Н.

при секретаре Сафоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что является единственным наследником после смерти отца ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА. При жизни ее отец являлся собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: АДРЕС, гаражный бокс НОМЕР. Гаражный бокс был построен ее отцом в 1986 году на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Миасс, выданного в 1985 году. Отец являлся членом ГСК с момента постройки гаража и по день смерти, хранил в гараже автомобиль и овощи, производил его текущий и капитальный ремонт, оплачивал членские взносы и другие расходы, связанные с содержание гаража. После смерти отца она пользуется гаражом, поддерживает его состояние, производит необходимый ремонт и оплачивает членские взносы. Вступила в права наследования после смерти отца, распорядилась частью имущества, однако вступить в наследство и оформить право собственности на гаражный бокс не может. Нотариусом было отказано во включении гаражного бокса в наследственную массу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности.

Протокольным определением от 20.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ГСК-9 (л.д.96-97).

Протокольным определением от 11.06.2025 произведена замена ненадлежащего третьего лица ФИО3 на ФИО4 (л.д.113).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, представитель ответчика администрации Миасского городского округа, третьи лица ФИО4, представитель ГСК-9 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

ФИО2, ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д.12), после его смерти заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО1, других заявлений от наследников не поступало, сведений об иных наследниках, в том числе фактически принявших наследство, а также о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в наследственном деле нет. На имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на садовый АДРЕС земельный участок НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, автомобиль ЛАДА 212140 4х4, 2008 года выпуска, прицеп модели НОМЕР, ДАТА года выпуска (л.д.59-80).

В 1985 году ФИО2 Управлением архитектуры и градостроительства АДРЕС выдано разрешение произвести строительство индивидуального гаража на участке НОМЕР, расположенного в АДРЕС (л.д.13).

Согласно справке председателя ГСК №9 данной ФИО1 гаражный бокс НОМЕР в гаражном строительном коллективе НОМЕР с 1985 года до момента смерти ДАТА принадлежал ФИО2 (л.д.14).

Как следует из технического плана здания от ДАТА гаражный бокс НОМЕР является нежилым зданием, имеет площадью 18,9 кв.м., один этаж, материал наружных стен здания – кирпич, год завершения строительства объекта 1995, кадастровый номер объекта отсутствует, расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР (л.д.15-29).

Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, территория Коллективный гараж 9, земельный участок НОМЕР отсутствуют (л.д.30-48).

В материалы дела представлена копия членской книжки ФИО2 в ГСК НОМЕР, номер гаражного бокса НОМЕР, согласно которой оплата членских взносов производилась с 1985 года по 2025 год (л.д.41).

Согласно записям акта ФИО2 также являлся отцом ФИО3, ДАТА года рождения, брак с матерью которой ФИО6 (ранее Соломенной) был расторгнут, о чем имеется запись акта о расторжении брака НОМЕР от ДАТА (л.д.81).

ФИО3 заключила брак с ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака НОМЕР от ДАТА (л.д.107-108).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК-9, пользовался и владел гаражным боксом НОМЕР.

После смерти ФИО2 пользоваться гаражным боксом и платить за него взносы стала истец.

С учетом изложенного имеются основания для включения в состав наследственной массы ФИО2 гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Как следует из материалов дела ФИО1 после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, при указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО2 в виде гаражного бокса НОМЕР, с учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности гаражный бокс НОМЕР подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В силу ч.4 ст. 69 указанного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вместе с тем, гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то решение суда будет являться основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт гражданина РФ НОМЕР, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий С.Н. Ишкильдина

Мотивированное решение составлено 23.07.2025.