Дело № 2-2972/2025
66RS0001-01-2025-001381-23
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.06.2025
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Орловой М.Б.,
при секретаре Старокоровой П.С.,
с участием представителя истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» — ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляет коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчик надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец, с учетом последующих уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 в размере 209 011 руб. 76 коп., из которых: сумма основного долга — 82 623 руб. 26 коп., пени — 126 388 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» — ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по предмету и основаниям, просила уточненный иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения по делу.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, ранее направила в суд возражения на иск, в которых просила применить срок исковой давности, снизить размер неустойки (л.д. 62-64).
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 22.12.2015 по настоящее время является общим долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (1/2 доли)(л.д. 52-53).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга». Иного судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 14).
Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не осуществляют погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 67). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по ул. Пехотинцев, 18 в г. Екатеринбурге выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Стороной ответчика направлены возражения на иск, в котором ФИО2 не оспаривает факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако просит применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям, полагая, что срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.01.2022 истек. Представитель истца, частично согласившись с доводами стороны ответчика, уточнил исковые требования, с учетом пропуска срока исковой давности, полагая, что срок исковой давности за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 не истек. По данным доводам сторон суд отмечает нижеследующее.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п.1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказана, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела, 21.10.2024 ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2
02.11.2024 мировым судьей судебного участка № 8 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
02.12.2024 определением мирового судьи судебный приказ был отменен (л.д. 47).
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 04.03.2025 (л.д. 3), то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по взысканию ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 (21.10.2024 - 3 года, плата за октябрь 2021 года должна быть внесена в срок до 10.11.2021) по 31.05.2024 истцом не пропущен.
На основании изложенного, принимая во внимание, вышеуказанные положения закона, учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, принимая во внимание уточненные исковые требования истца, то на момент подачи искового заявления в суд срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 истцом не пропущен, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.10.2021 по 31.05.2024 в размере 82 623 руб. 26 коп.
Истец также просил взыскать с ответчика в свою пользу пени за просрочку платежа за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 в размере 126 388 руб. 50 коп. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.
Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая принцип разумности и справедливости, длительность допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание доводы ответчика об уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности неисполненным обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 30 000 руб.
Оснований для взыскания размера неустойки в большем размере суд не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 270 руб. 35 коп. Излишне уплаченная государственная пошлину в размере 5 187 руб. 97 коп. подлежит возврату истцу.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» (ОГРН <***>) к ФИО2 (<иные данные>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 в размере 82 623 руб. 26 коп., пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 270 руб. 35 коп.
В остальной части иска отказать.
Возвратить ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 187 руб. 97 коп. по платежному поручению от 03.03.2025 №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: