г. Смоленск Дело № 2-1864/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Рашитовой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании свидетельств о праве на наследство ему принадлежит жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> Земельный участок числится в собственности его дяди ФИО5 согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в котором неверно указана его фамилия как Студентов, что препятствует истцу оформить наследственные права на земельный участок.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, сведения о нем указаны лишь в свидетельствах о праве на наследство. При проведении межевания по существующему ограждению была определена фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>. Споров о границах земельного участка не имеется.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений по существу требований не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворят иск.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом № по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в государственной собственности (л.д.8,9).
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке (л.д.6).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, правообладателем на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО6, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.7).
Из представленных нотариусом ФИО7 материалов наследственного дела к имуществу ФИО8 усматривается, что жилой дом № по №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, ранее принадлежал ФИО9 на основании дубликата регистрационного удостоверения, выданного Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешел к ФИО5 (л.д.62-82).
В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Земельный участок находится в государственной собственности, жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО9 на основании регистрационного удостоверения, следовательно, жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для строительства. Вид права, на котором предоставлялся участок, в правоустанавливающих документах не определен, поэтому он считается предоставленным на праве собственности.
В соответствии с п. 44 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной приказом Министра юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, при нотариальном удостоверении договоров об отчуждении жилого дома помимо правоустанавливающего документа на отчуждаемый дом нотариус истребует справку бюро технической инвентаризации. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке БТИ, окажется большим, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует решение Исполкома районного, городского совета депутатов об изменении размера земельного участка. При отсутствии такого решения размер земельного участка в договоре об отчуждении указывается по правоустанавливающему документу.
Из данной Инструкции следует, что при оформлении документов на жилой дом площадь земельного участка указывалась нотариусом в соответствии с правоустанавливающими документами или документами уполномоченных органов об увеличении размера земельного участка.
Таким образом, указание нотариусом сведений о земельном участке подтверждало наличие документов о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план, согласно которому уточнены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, площадь участка в результате межевания составила <данные изъяты> его границы соответствуют фактическому использованию (л.д.10-19).
Согласно справке ОБТИ № и схеме земельного участка по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ площадь участка по документам составляла <данные изъяты> а фактически <данные изъяты> (л.д. 26, 59).
При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства данного дома, считается предоставленным на праве собственности, его границы уточнены по данным межевания, за истцом следует признать право собственности и на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: