Дело № 2-104/2022

УИД 23RS0011-01-2020-003428-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 22 июня 2022 г.

Геленджикский городской суд в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.03.2021,

ответчика - ФИО3,

представителя ответчиков: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.06.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилой дом площадью 107,2 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: , и признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома – комнату № площадью 8,6 кв.м по адресу: .

В обоснование исковых требований истец указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: . Решением Геленджикского городского суда от 03.08.2004 г. произведен раздел указанного жилого дома и прекращено право общей долевой собственности. Указанным решением ей, в счет 1/9 доли выделена на праве собственности комната площадью 8,64 кв.м в литере А1. Остальная часть жилого дома выделена ФИО7 За ответчиками зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 115,1 кв.м, при этом в состав помещений, на которые за ответчиками зарегистрировано право собственности, включена и её комната, таким образом, она лишена права собственности на помещение – комнату № площадью 8,6 кв.м по адресу: .

В ходе рассмотрения дела установлено, что площадь жилого дома, на который за ответчиками зарегистрировано право собственности составляет 107,2 кв.м, поэтому просит прекратить их право собственности на жилой дом площадью 107,2 кв.м, и признать за ней право собственности на часть жилого дома – комнату площадью 8,6 кв.м, за ответчиками – на часть жилого дома площадью 106,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики исковые требования не признали, пояснив, что решением Геленджикского городского суда от 03.08.2004 г. между сторонами произведен раздел жилого дома по адресу: . В собственность ФИО1 выделено помещение – жилая комната площадью 8,6 кв.м. У них в собственности находится жилой дом, состоящий из помещений: жилая комната № площадью 12,6 кв.м, жилая комната № площадью 10,2 кв.м, жилая комната №,3 кв.м, жилая комнат № площадью 10,8 кв.м, кухня-столовая № площадью 13,6 кв.м, санузел № площадью 1,1 кв.м, подсобная № площадью2,5 кв.м, коридор № площадью 2,9 кв.м, подсобная № площадью 17,8 кв.м, жилая комната № площадью 17,9 кв.м, подсобная № площадью 106,5 кв.м. За ними зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом общей уточненной площадью 107,2 кв.м. При этом площадь комнаты, принадлежащей истцу не учитывалась. Поскольку раздел жилого дома произведен, право собственности на принадлежащий им жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, просят отказать в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Как установлено в судебном заседании, с ФИО1 и ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом площадью 115,1 кв.м по адресу: .

Решением Геленджикского городского суда от 03 августа 2004 ФИО1 в счет 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: выделена жилая комната площадью 8,64 кв.м, в собственности ФИО8 в счет 8/9 долей выделен часть жилого дома общей площадью 106,5 кв.м.

Ответчики являются наследниками указанного жилого дома после смерти ФИО8, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта здания по адресу: , уточненная площадь жилого дома истцов, расположенного по указанному адресу составляет 107,2 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022 следует, что за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 107, 2 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, по адресу: .

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Наличие зарегистрированного за ответчиками права общей долевой собственности на спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы ФИО1, поскольку не препятствует зарегистрировать право собственности на выделенную ей по решению Геленджикского городского суда от 03.08.2004 г. жилую комнату.

Принимая во внимание, что истцом иск об оспаривании права собственности ответчиков на жилой дом не заявлены, право собственности ФИО1 на жилую комнату площадью 8,6 кв.м также не оспаривается, оснований для прекращения права собственности ответчиков на жилой дом и признании за истцом права собственности на жилую комнату не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 28 июня 2022.