Дело № 2-14/2026

УИД 79RS0006-01-2025-000804-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 21 января 2026 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при помощнике судьи Маковской Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» (далее - ООО «Единые коммунальные системы») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении, как член семьи собственника.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.08.2025 в сумме 81601 рубль 91 копейка. За несвоевременную оплату услуг были начислены пени в размере 111903 рублей 54 копеек за период с 01.01.2024 по 31.08.2025.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2025 года в размере 6214 рублей 79 копеек, пени за период с 11.12.2021 по 22.12.2025 в размере 61452 рубля 71 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6805 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал с учетом уточнения. Суду пояснил, что все суммы, поступившие от ответчиков, в том числе по исполнительным производствам, учтены при расчете задолженности. Квартира по месту жительства ответчиков не оборудована прибором учета, в связи с чем начисление по водоснабжению и водоотведению происходит из количества зарегистрированных лиц. Ответчики не обращались в управляющую компанию с заявлением об отсутствии по месту жительства ФИО3 При поступлении такого заявления ответчикам будет сделан перерасчет по оплате за водоснабжение и водоотведение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО3, участвующая в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, с исковыми требованиями не согласилась. Полагала, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг завышена. Она с 22.05.2023 по настоящее время содержится в <данные изъяты>, с этого времени она не пользуется услугами водоснабжения и водоотведения.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые коммунальные системы» на основании договора от 30.04.2008 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

13.12.2007 между администрацией Смидовичского муниципального района ЕАО и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 08.02.2008 по настоящее время, ФИО3 с 05.04.2014 по настоящее время.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с сентября 2021 года по декабрь 2025 года было начислено 237226 рублей 30 копеек, оплачено 211954 рубля.

11.09.2024 по заявлению ООО «Единые коммунальные системы» вынесен судебный приказ № 2-2597/2024 о взыскании с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 01.09.2024 в сумме 79868 рублей 74 копеек, пени за период с 01.02.2023 по 01.09.2024 в размере 89615 рублей 11 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 295 рублей.

На основании судебного приказа № 2-2597/2024 в ОСП по Смидовичскому району 28.11.2024 в отношении должников ФИО2 и ФИО3 возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП соответственно.

Определением мирового судьи от 01.07.2025 по заявлению должника ФИО3 судебный приказ № 2-2597/2024 отменен.

По исполнительным производствам №-ИП и №-ИП до его отмены с ответчиков взыскано 19057 рублей 51 копейка.

Таким образом, с учетом взысканных сумм задолженность ответчиков на момент рассмотрения дела составляет 6 214 рублей 79 копеек (237226,30-(211954+19057,51)=6214,79).

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период ответчиками не оспорен, своего расчета, а также доказательств внесения платы в указанный период не представлено.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами одной семьи, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг начислены пени за период с 11.12.2021 по 22.12.2025 в общей сумме 61452 рублей 71 копейка. Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она с 22.05.2023 по настоящее время не пользуется услугами водоснабжения и водоотведения, в связи с чем плата за водоснабжение и водоотведение не должна начисляться на нее, суд отклоняет.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Это означает, что даже при отсутствии в жилом помещении наниматель (член семьи нанимателя) продолжает нести обязанности, включая оплату коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ прямо установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.

Судом установлено, что ответчики с письменными заявлениями о перерасчете коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием по месту жительства ФИО3 не обращались.

При таких обстоятельствах оснований для освобождения ФИО3 от оплаты услуг водоснабжения и водоотведения за период ее отсутствия в жилом помещении не имеется. При этом ответчиками не утрачена возможность в настоящее время обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение в связи с временным отсутствием ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При уточнении исковых требований цена иска составила 67667 рублей 50 копеек. Государственная пошлина при цене иска 67667 рублей 50 копеек составляет 4000 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3

При подаче искового заявления в суд ООО «Единые коммунальные системы» уплачена государственная пошлина в общей сумме 6805 рублей. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 805 рублей (6805-4000=2805) подлежит возврату истцу из бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2025 года в размере 6 214 рублей 79 копеек, пени за период с 11.12.2021 по 22.12.2025 в размере 61452 рублей 71 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2805 рублей по платежному поручению от 07.11.2025 №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Пешкова

Решение в окончательной форме принято 27.01.2026.