Дело № 2-45/2023 УИД 22RS0054-01-2023-000018-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костырченко Т.А.,
при секретаре Раченковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Третьяковский муниципальный район, Староалейский сельсовет, <адрес>, зд. 66в, площадью 85.8 кв.м., год постройки 2008. ДД.ММ.ГГГГ ему Староалейской сельской администрацией было выдано разрешение на строительство № автогаража по адресу <адрес> со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически он построил указанный гараж осенью 2008 года. С указанного времени он владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Постановлением администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному по адресу <адрес>» нежилому зданию (гараж), общей площадью 85.8 кв.м, присвоен адрес: Россия, Алтайский край, Третьяковский муниципальный район, Староалейский сельсовет, <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).
В установленном законом порядке он не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, поскольку никаких правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имеет, за исключением разрешения на строительство.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при создании объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
В настоящее время он не может в установленном порядке получить разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведен гараж.
С целью оформления указанного объекта недвижимости в установленном законом порядке осуществлены кадастровые работы для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» оформлена выписка из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Право на гараж иные лица за период его владения данным имуществом не заявляли.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
В силу положений действующего законодательства единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является его государственная регистрация (ст. 219 ГК РФ).
Признание за истцом права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации его права, так как основанием для государственной регистрации прав согласно п. 5 ч. 2 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются. в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В данном случае, единственным способом введения спорного объекта в гражданский оборот является судебное решение.
Просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 85.8 кв.м., год постройки 2008.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрация Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от уполномоченного представителя ответчика в суд представлено заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.
Представитель третьего лица Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Признание иска представителем ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края принято судом, о чем вынесено протокольное определение.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, площадью 85,8 кв.м., год постройки 2008.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Костырченко
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023
Судья Т.А. Костырченко