Дело №2-1019/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

- определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сособственников в праве собственности на жилое помещение;

- взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 5928,62 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совместно с ним сособственником названного жилого помещения является его бывшая супруга ФИО3, брак между ними расторгнут. Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата>. определены доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в размере 1/2 доли за каждым. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения между сособственниками отсутствует. Он единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого дома. С учетом положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия сособственников в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, и взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 5928,62 руб.

Определением судьи от 1 сентября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ», Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, которые с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит ему и его бывшей супруге ФИО3 на праве общей долевой собственности; соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома между ними не достигнуто; при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг предложенным способом, каждый из собственников сможет самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на жилой дом; в спорное жилое помещение предоставляются следующие коммунальные услуги (электроснабжение, вывоз ТКО); им понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (электроэнергии, вывоз ТКО), половина которых в сумме 5928,62 руб. приходится на ответчика, с которой он и просит взыскать названную сумму; просит взыскать с ФИО3 половину понесенных затрат по оплате электроэнергии за период с января 2020 г. по август 2022 г., а по оплате «вывоза ТКО» - за период с февраля 2021 г. по сентябрь 2022 г.; также пояснил, что квитанции по оплате электроэнергии за 2020 г. у него утеряны и не сохранились; в спорном доме до мая 2021 г. также была зарегистрирована их с ответчиком дочь и внуки, всего 5 человек, с мая 2021 г. – только он и ответчик..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования с учетом уточнения, пояснив, что действительно ответчик расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома до сентября 2022 г. не несла; при вынесении решения просила учесть, что в августе 2022 г. ФИО3 инициировала установку второго прибора учета электроэнергии в спорном доме, указав, что к дому уже подвели необходимые сети электроснабжения, но прибор учета пока не установлен; квитанций об оплате коммунальных платежей ответчик не получала.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ», в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц: АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство» в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (пункт 4).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, в 1/2 доле каждому.

Основанием права долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на указанное жилое помещение является решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата>, в соответствии с которым каждому из сособственников принадлежит по 1/2 доле названного объекта недвижимости.

Государственная регистрация права собственности участников общей долевой собственности на указанный объект недвижимости произведена 4 апреля 2019 г. и 10 июня 2019 г. соответственно, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Определением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 25 марта 2022 г. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3, которым определен порядок пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком по названному адресу.

Копией домовой книги в отношении названного жилого помещения подтверждается, что в указанном доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, - с 3 апреля 2014 г.; ФИО3, - с 11 августа 2016 г.

Вместе с тем, пояснениями истца ФИО1 в судебном заседании подтверждается, что ответчик фактически проживает в <адрес>, оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома не производит, от заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения отказывается; он единолично ведет расходы по оплате коммунальных услуг в отношении указанного дома.

Таким образом, суд признает установленным, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждый.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела допустимыми доказательствами оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждено, что в спорное жилое помещение поставляются следующие коммунальные услуги: электроэнергия, вывоз ТКО.

Как следует из материалов дела, ООО «ЕРКЦ» является агентом по начислению и сбору денежных средств за жилищные услуги для ООО «ТСАХ» (обращение с ТКО), в том числе в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: агентским договором № от 25 января 2022 г. (с ООО «ТСАХ»).

Согласно справке о состоянии лицевого счета № (собственник ФИО1) по состоянию на 8 сентября 2022 г. в отношении дома, расположенного по указанному выше адресу, ООО «ЕРКЦ» производит расчет и начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги: вывоз ТКО, задолженность – 177,34 руб.

По информации, представленной АО «АтомЭнергоСбыт» от 8 сентября 2022 г., Общество является гарантирующим поставщиком электроэнергии для нужд населения Тверской области, с 1 апреля 2014 г. по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, письменный договор с которым не заключался, отношения возникли с момента первого фактического подключения абонента; согласно лицевой карте потребителя, задолженности не имеется; других потребителей по указанному адресу нет.

Из справки о состоянии лицевого счета № следует, что задолженность по оплате электроэнергии (абонент ФИО1) по состоянию на 30 сентября 2022 г. отсутствует.

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от 6 сентября 2022 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подключен к централизованной сети газоснабжения, лицевой счет не заводился.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что собственники вышеуказанного жилого помещения ФИО1 и ФИО3 имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками.

Судом установлено и не опровергнуто сторонами, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что между сособственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом, с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно поставлено перед судом требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого дома, поскольку добровольное соглашение об определении порядка и размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что стороны являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле за каждым, и полагает обоснованным удовлетворить исковые требования в данной части.

При этом суд отмечает, что судебное постановление, которым определено участие сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг является самостоятельным основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика ФИО3 расходов, понесенных им по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого дома в общей сумме 5928,62 руб., в том числе расходы по оплате за электроснабжение 3911,54 руб., расходы по оплате вывоза ТКО - 2017,08 руб.

По смыслу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке АО «АтомЭнергоСбыт» ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь по адресу: <адрес>, установлен прибор учета электроэнергии «Меркурий 201» ИПУ 128293866., показание «14640».

Из лицевой карты потребителя ФИО1 (лицевой счет №, адрес: <адрес>), представленной АО «Атомэнергосбыт», следует, что за период с января 2020 г. по август 2022 г. произведена оплата коммунальной услуги (электроэнергии) в общей сумме 9982,59 руб.

Вместе с тем, платежные документы, подтверждающие фактическое несение расходов по оплате коммунальной услуги (электроснабжения) в отношении спорного жилого дома, истцом представлены только за период с июля 2021 по август 2022 г. (включительно) на общую сумму 7823,08 руб.

Платежных документов об оплате электроэнергии, поставленной в принадлежащее сторонам на праве собственности жилое помещение, в период с января 2020 г. по июнь 2021 г. включительно в подтверждение обстоятельств несения названных расходов истцом суду не представлено.

Таким образом, доля платежей, внесенных истцом в счет оплаты электроэнергии за спорный жилой дом, приходящихся на ответчика ФИО3, исходя из общего количества начислений в каждый расчетный период, подтвержденных представленными платежными документами, за период с июля 2021 г. по август 2022 г. (включительно) составляет 3911,54 руб.

Из справки ООО «ЕРКЦ» о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги (вывоз ТКО) в отношении спорного жилого дома (потребитель ФИО1, лицевой счет <***>), а также из представленных истцом платежных документов, следует, что истец за период с февраля 2021 г. по сентябрь 2022 г. произвел оплату за указанную коммунальную услугу в сумме 6158,50 руб.

При этом доля платежей, приходящихся на ответчика ФИО3, исходя из общего количества начислений на одного человека в каждый расчетный период – с февраля 2021 по сентябрь 2022 г. и подтвержденных представленными истцом платежными документами, составляет 2017,08 руб.

Доказательств несения расходов по оплате названных коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения ответчиком ФИО3 за указанный выше период, а равно документов, подтверждающих внесение истцом платы за коммунальные услуги (электроэнергию в период с января 2020 г. по июнь 2021 г.) в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, возложена законом на сособственников в соответствующих долях, при установленных по делу обстоятельствах, и исходя из представленных истцом письменных доказательств, в том числе платежных документов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 вышеуказанных расходов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, (за электроэнергию в период с июля 2021 г. по август 2022 г. (включительно), за вывоз ТКО в период с февраля 2021 г. по сентябрь 2022 г. (включительно) в общей сумме 5928,62 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № № выдан <данные изъяты> <дата>, код подразделения №) к ФИО3 (паспорт № № выдан <данные изъяты> <дата>, код подразделения №), об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

- 1/2 (одна вторая) доли причитающихся платежей за ФИО1,

- 1/2 (одна вторая) доли причитающихся платежей за ФИО3.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Настоящее решение в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (в части электроснабжения) не подлежит исполнению с момента ввода в эксплуатацию собственником указанного жилого дома ФИО3 по адресу: <адрес>, второго прибора учета электрической энергии.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг (вывоз ТКО, электроэнергия) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 5928 (пять тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 62 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД 69RS0006-01-2022-002227-07