Дело № 2-4480/2025

УИД: 86RS0007-01-2025-006253-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 25 декабря 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4480/2025 по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования № № от 10 ноября 2010 года за период с 28 января 2023 года по 01 сентября 2025 года в размере 440 081,03 рубля из которых 140 081,03 рубль начисленные, но неуплаченные проценты за пользование суммой основного долга, 300 000,00 рублей – пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 502,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением (иные данные) суда от 05 апреля 2023 года по гражданскому делу № № удовлетворены исковые требования Общества о взыскании с ответчиков задолженности по договору ипотечного кредитования № № от 10 ноября 2010 года. Вместе с тем, за период с 28 января 2023 года по 01 сентября 2025 года, ответчиками подлежат уплате проценты за пользование кредитом и пени, поскольку вышеуказанным решением проценты и пени взысканы за период до 28 января 2023 года. Ссылаясь на положения статей 310, 314 и 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Стороны обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии, ответчик ФИО1 просил снизить неустойку до 10 000,00 рублей, ссылаясь на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением (иные данные) суда (иные данные) от 05 апреля 2023 года по гражданскому делу № № по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1 и ФИО3 Абдулнасыровне о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество на основании договора цессии, в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда (иные данные) от 03 октября 2023 года заочное решение (иные данные) суда от 05 апреля 2023 года отменено, принято новое решение, которым исковые требования акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены. С ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 1 025 535,03 руб., состоящая из остатка основной суммы долга - 510 380,30 руб., неоплаченных процентов за пользование кредитом 135 008,54 руб., неустойки - 380 146,19 руб., расходы по оплате услуг оценочной компании в размере 4 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19327,68 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 13, дом 3, кв. 10, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 520 000 руб.

Указанным решением установлено, что 10.11.2010 между (иные данные) и ФИО1, ФИО2, был заключен договор ипотечного кредитования № №, в соответствии с которым, Банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 000 000,00 рублей. Ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно пунктам 3.2.1, 3.2.2 договора в пределах обусловленного срока пользования кредитом проценты за пользование кредитом составляют 13,5%, а в случае пользования кредитом свыше сроков, определяемых в п. 2.1 договора - 27% годовых. Согласно графику платежей дата последнего платежа по договору 10.07.2030. Кредит предоставлен для оплаты по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка от 10.11.2010, расположенной по адресу: (адрес). 01.12.2021 Банк уступил Обществу права требования по указанному кредитному договору на основании Договора № №. По состоянию на 27.01.2023 у ответчиков образовалась задолженность по данному кредитному договору в размере 1 025 535,03 рублей.

Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № № по состоянию на 23 декабря 2025 года остаток задолженности составляет 99 010,48 рублей.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд учитывает, что согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Истец претендует на взыскание процентов по договору ипотечного кредитования № № от 10 ноября 2010 года за период с 28 января 2023 года по 01 сентября 2025 года в размере 140 081,03 рубля, начисленных за пользование суммой основного долга.

Представленный Обществом расчет размера процентов за пользование кредитом судом проверен, признан правильным и соответствующим условиям договора кредитования, ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору ипотечного кредитования № № от 10 ноября 2010 года за период с 28 января 2023 года по 01 сентября 2025 года в размере 140 081,03 рубля, поскольку сумма основного долга ответчиками в полном объеме не погашена, доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Также, истец претендует на взыскание с ответчиков пени в размере 300 000,00 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, период неисполнения обязательства ответчиками, учитывая отсутствие каких-либо существенных негативных последствий для истца в результате действий ответчиков, принимая во внимание, что указанная санкция не может подменять собой иные меры гражданской ответственности и служить средством обогащения, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 40 000,00 рублей, считая, что указанный размер неустойки будет наиболее соответствовать последствиям нарушения обязательств ответчиками, отвечать требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 402,43 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ((иные данные)), ФИО2 ((иные данные)) в пользу акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» ((иные данные)) задолженность по договору ипотечного кредитования № № от 10 ноября 2010 года за период с 28 января 2023 года по 01 сентября 2025 года в размере 180 081,03 рубля из которых 140 081,03 рубль проценты, 40 000,00 рублей пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 402,43 рублей, а всего 186 483 (сто восемьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 46 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.

Председательствующий А.С. Вербий