Решение по делу № 2-1401/2023 от 19.07.2023 - о признании права собственности на земельный участок.

КОПИЯ

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 19 июля 2023 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что в 1990 истец вступила в садоводческое товарищество «Заречное», ей был выделен земельный участок для ведения садово-огородных работ, с момента вступления в садоводческое товарищество она регулярно оплачивала взносы и ухаживала за своим садовым участком. ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно пользуется и владеет садовым участком, несет все расходы по его содержанию, никаких притязаний третьих лиц никогда не было.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на садовый земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 624 кв.м., с кадастровым номером №

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО6.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в уточненном иске доводам.

Представитель ответчика – администрации Беловского городского округа - в судебное заседание не явился, извещен под расписку, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на садовый земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 624 кв.м., без участия представителя администрации Беловского городского округа, по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела в суд не явился, извещен надлежаще, представил письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ТСН "Заречное", в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;...

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;...

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 в течение 26 лет является пользователем земельного участка № с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства "Заречное" (ТСН "Заречное"), расположенного по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службой №3 по Кемеровской области ТНС "Заречное" подтверждается регистрация ДД.ММ.ГГГГ с присвоением государственного регистрационного номера (ОГРН) №.

ТСН "Заречное" присвоен (ОГРН) 1034202007278, о чем указано в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N №. Внесена запись о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером (ГРН) №.

Согласно выписки из постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <адрес>, садоводческое товарищество собственников недвижимости «Заречное» на 252 км, <адрес> присвоить почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

В соответствии со справкой, выданной председателем ТСН "Заречное" ФИО1 является членом ТСН "Заречное" 252 км. с 1997. Имеет участок размером 600 кв.м. по <адрес>. Регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности по ним не имеет.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО3, ФИО4

При проведении межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 624 кв. м, что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом ТСН "Заречное", использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что при подаче искового заявления была неверно рассчитана и уплачена государственная пошлина в большем размере, кроме того исковые требования были уменьшены истцом, в связи с чем, истцу надлежит возвратить государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 624 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ (одна тысяча семьсот семьдесят пять) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.