Дело № 2-2317/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Салехард 27 ноября 2023 года
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., секретаря судебного заседания Дейбус А.А., с участием прокурора Румянцева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1, ФИО2, ФИО6 (ФИО12) А.В, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО6 (ФИО12) А.В, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> №, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением. 24.11.2017 с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения на период её работы в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №4». Трудовые отношения с ФИО1 прекращены. 20 сентября 2023 года ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения, необходимости обращения в Управление жилищной политики для решения вопроса о дальнейшем проживании в спорной квартире, однако до настоящего времени вопрос о дальнейшем проживании в спорной квартире не разрешен, жилое помещение не освобождено. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.
Ответчики извещались по последнему известному адресу, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ при отсутствии возражений со стороны истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Участвующий в деле прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела собственником жилого помещения по адресу: <...> № является Администрация МО г.Салехард.
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Салехард №-СКХ от 07 февраля 2012 года указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный фонд и отнесено к служебному, предоставлено водителю автобуса регулярных городских пассажирских маршрутов муниципального автотранспортного предприятия муниципального образования город Салехард ФИО4, на период его работы в указанном предприятии на условиях договора найма служебного жилого помещения на состав семьи 4 человека, в том числе, ФИО1 (теща), ФИО5, (дочь), ФИО2 (жена).
29 ноября 20174 года распоряжением Администрации МО город Салехард №-р распоряжение Администрации города от 07 февраля 2012 года №-СКХ признано утратившим силу.
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Салехард № от 24 ноября 2017 года указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный фонд и отнесено к служебному, предоставлено гардеробщику муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №» ФИО1, на период ее работы в муниципальной системе образования, на условиях договора найма служебного жилого помещения на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО2 (дочь), ФИО5, (внучка).
20 декабря 2017 года с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения – № по ул. Почтовой в г. Салехарде для временного проживания. В силу п.2 жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №4».
Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы (п. 18 договора)
Приказом директора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №4» трудовой договора, заключенный с ФИО1, расторгнут.
20 сентября 2023 года ФИО1 администрацией МО г. Салехард направлено уведомление об освобождении жилого помещения.
Согласно ответу Службы ЗАГС ЯНАО 20 апреля 2022 года между ФИО6 и ФИО5 заключен брак, о чем свидетельствует актовая запись о заключении брака. Фамилия изменена на «Гапонова».
Ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном помещении.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях расторжения или прекращения договором найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
Спорная квартира является служебной, муниципальное жилое помещение было предоставлено для временного проживания на период трудовых отношений ФИО1 с МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №4», трудовые отношения прекращены, доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих выселению ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, не имеется, в связи, с чем ФИО1 и члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
В силу статьи 103 ГПК РФ и на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО6 (ФИО12) А.В, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Салехард в размере 300 (триста) рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, родившуюся <дата>, ФИО2, родившуюся <дата>, ФИО6 (ФИО12) А.В,, родившуюся <дата>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> № выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6 (ФИО12) А.В, государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Салехард в размере 300 (триста) рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 01 декабря 2023 года.
Председательствующий Н.Н. Подгайная