Копия Дело № 2-3894/2025
УИД 16RS0050-01-2025-005745-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года
Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора дарения квартиры.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения 7/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с договором дарения за истцом сохранено право пользования квартирой.
Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестре по <адрес>.
Истец указывает, что ответчик, имея намерения выселить истца из спорной квартиры, воспользовавшись болезненным состоянием (состою на диспансерном учете в РНД с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: психические и поведенческие расстройства в результате употребления опиоидов, канабиоидов, психостимуляторов. Синдром зависимости), снял его с регистрационного учета и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по адресу: Казань, <адрес> <адрес>. Что это за жилое помещение и кому оно принадлежит, истцу неизвестно. Ответчик отобрал у истца ключи от квартиры, создает всевозможные препятствия в пользовании жилым помещением.
Указанное обстоятельство нарушает права истца и условия договора дарения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора, которое оставлено без ответа.
На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – <данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 к ФИО3, возвратить <данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> собственность истца.
В судебном заседании истец ФИО2, представители истца ФИО5, ФИО6 поддержали исковые требования.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №
Пунктом 12 Договора предусмотрено, что ФИО2 по соглашению сторон сохраняет за собой право пользования квартирой.
Истец указывает, что ответчик исключил возможность его проживания в квартире, отказывает в регистрации истца в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора дарения, которая оставлена без ответа.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из части 2 статьи 61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО3, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворено, постановлено: «признать за ФИО2 право пользования жилым помещением расположенного по адресу: РТ <адрес>. Вселить ФИО2 по указанному адресу: РТ <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО8 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи комплекта ключей по вышеуказанному адресу».
Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из текста решения следует, что ответчиками не опровергнуты сведения о том, что ФИО3 и ФИО8 препятствуют в пользовании жилым помещением ФИО2, а именно – отобрали у последнего ключи от квартиры и не дают возможности вселиться, он вынужден скитаться по знакомым.
На основании исполнительного листа, выданного по гражданскому делу № по решению Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство.
Из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передан ключ в количестве 1 штуки, доступ к балкону и комнате 17 кв.м. обеспечен.
Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт чинения препятствий со стороны ФИО3 в пользовании жилым помещением, наличие иного жилого помещения в собственности ФИО2 не установлено, проживание ФИО2 по месту регистрации ответчиком не обеспечено, нарушение пункта 12 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО3 суд признает существенным.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о расторжении договора дарения подлежащим удовлетворению.
Вступившие в законную силу решение по настоящему делу является основаниями для государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения удовлетворить.
Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – <данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 к ФИО3.
Возвратить <данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО2, прекратив право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.
Судья: подпись. «Копия верна».
Судья: Марданов Н.Р.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.