РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 27 июня 2022 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Салбукова К.В.
при секретаре Кулаковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой ФИО7 к ФИО1 ФИО8, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ИстицаФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: , в размере ? доли в праве собственности каждый. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате услуг за обслуживание жилья и жилищно-коммунальных услугне удалось. В связи с чем, истица просила судобязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление»заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно, предварительно письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив также о признании исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен филиал Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения», а также в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора была привлечена ресурсоснабжающая организация Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение».
В судебном заседании представитель по доверенности ответчика АО «РИР» и третьего лица ПАО «ППГХО»ФИО4 исковые требования не признала по основаниям изложенном в письменном возражении на иск.
В судебное заседание ответчик Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ»)своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежаще и своевременно.
Заслушав истицу, представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу:, принадлежит на праве собственности истицеКолосовой А.С. и ответчику ФИО3 в размере ? доли в праве собственности у каждого.
Из пояснений истицы следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жильяне пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истицаФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: , каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Из материалов дела следует, что филиал АО «РИР» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ПАО «ППГХО», осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменске.
УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: и предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и АО «РИР» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица АО «РИР» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей (п. 1.1), начисление потребителям платы за предоставление коммунальные услуги в размере лицевых счетов (п. 2.1.2), перерасчет платы за коммунальные услуги (п. 2.1.3, 2.1.4), вносить изменения в лицевые счета потребителей (2.1.6).
При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещенияраздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,соразмерно их долям в праве собственностина жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ» и АО «РИР», действующую от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «ППГХО»,обязанностьзаключить соглашения, производить начисление и выдать отдельные платежные документы.
При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Колосовой ФИО9 и ФИО1 ФИО10 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в размере ? доли каждому.
Обязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», филиал Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» заключить с Колосовой ФИО11 и Колосовым ФИО12 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: , производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 27 июня 2022 года
Судья: Салбуков К.В.