дело № 2-726/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой Е.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Биньковской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование следующее.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу :

Право собственности на объекты недвижимости было приобретено на основании договора купли- продажи от 29 января 2018 года, удостоверено нотариусом 29 января 2018 года, государственная регистрация № от 31 января 2018 года.

С мая 2018 года в указанном доме проживали и зарегистрированы ответчики на основании соглашения о временном проживании, заключенным 27 мая 2018 года истцом с главой семьи ФИО2 Согласно данному соглашению истец, как собственник жилого помещения, вправе расторгнуть соглашение в любое время и потребовать выселения и снятия с регистрационного учета, предупредив последнего не менее, чем за один месяц до выселения.

15 апреля 2022 года истец вручил уведомление о расторжении соглашения о временном проживании ФИО2

27 мая 2022 года ответчики выселились из жилого дома истца, вывезли все свои вещи, бытовую технику и принадлежащее ответчикам имущество.

Однако ответчики не реагируют на просьбы истца по снятию с регистрационного учета, что ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой Е.А., просившей удовлетворить исковые требования ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Основанием для регистрации такого права явился договор купли – продажи от 29 января 2018 года, который удостоверен нотариусом 29 января 2018 года.

Государственная регистрация права собственности ФИО5 произведена 31 января 2018 года за №

Из соглашения о временном проживании от 27 мая 2018 года следует, что ФИО1 предоставляет ФИО2 и членам его семьи ФИО3, возможность проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилым домом по адресу: и зарегистрироваться на время проживания.

ФИО2 обязуется оплачивать в установленном порядке и установленные сроки коммунальные услуги и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в указанном доме. ФИО1 вправе расторгнуть настоящее соглашение в любое время и потребовать выселения и снятия с регистрационного учета ФИО2 и членов его семьи, предупредив последнего не менее, чем за месяц до выселения.

Данное соглашение подписано сторонами - ФИО1 и ФИО2

Из уведомления от 15 апреля 2022 года следует, что истец ФИО1 письменно уведомил ФИО2 о необходимости выселиться из жилого дома в срок до 15 мая 2022 года и сняться с регистрационного учета.

Согласно справке администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 27 июля 2022 года № 2431 следует, что по адресу: зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3,

Согласно сведений, предоставленных отделом адресно –справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, поставлены на регистрационный учет 09 августа 2019 года.

Согласно справки администрации МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области №722 от 23 августа 2022 года следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, проживают в

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Истец и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, при этом ответчики фактически в спорном помещении не проживают, оснований для сохранения за ними права пользования спорным помещением у суда не имеется.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета в спорном жилом доме не имеется, суд полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района Оренбургской области функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних , о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, года рождения, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, года рождения, года рождения с регистрационного учета по адресу :

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А.Тюрина Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2022 года

Судья Т.А.Тюрина