УИД 77RS0008-02-2025-004024-31
Дело № 2-2040/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тр.........ны к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тр...а Е.Ю. обратилась в суд с иском к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что решением Зеленоградского районного суда Москвы по гражданскому делу по иску ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес к фио..., Тр......й Е.Ю., фио......, фио... о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения, договора социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказано. Апелляционным и кассационным определениями судов апелляционной и кассационной инстанциями решение Зеленоградского районного суда адрес оставлены без изменений, а апелляционная и кассационная жалобы без удовлетворения. Этим же решением суда установлено, что семья истца, состоящая из четырех человек: фио..., Тр...а Е.Ю., фио... (дочь), фио... (сын), проживает в квартире № 52 по адресу: Москва, адрес, на основании договора социального найма от 05 апреля 2006г. № 36, заключенного между ГУП Учреждение УУ-163/2 ГУИН Минюста России и фио... Названная квартира этим договором социального найма передана семье в бессрочное владение и пользование. Квартира принадлежит ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес на праве оперативного управления. Ранее решением суда, которым отказано в удовлетворении иска ответчика было установлено, что дом по адресу: Москва, Зеленоград, адрес, передан в оперативное управление ответчику. Истец обратилась в ФКУ КП-2 УФСИН России с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получила отказ. Ранее в бесплатной приватизации истец не участвовала. Согласие членов семьи: фио..., фио......, фио..., на заключение договора передачи квартиры Тр......й Е.Ю. в собственность в порядке бесплатной приватизации получены. В связи с этим истец просит признать за Тр.........ной, право собственности на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, в порядке бесплатной приватизации.
Представитель истца, третьих лиц фио..., фио......, фио... по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Москве» по доверенности в судебное заседание явилась, требования не признала по доводам, изложенным в отзыве, поскольку данное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, установлено вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 24 декабря 2021 года, ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес в настоящее время имеет наименование ФКУ КП-2 УФСИН России по Москве.
На основании договора № 41-06/186 от 01 октября 2008 года, заключенного между ФСИН России и ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, ответчику передано в оперативное управление федеральное имущество, в том числе дом по адрес.
На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес от 01 февраля 2000 года фио... и членам его семьи (Тр...а Е.Ю. (жена), фио... (сын), фио... (дочь)) выдан ордер от 17 апреля 2000 года на жилую площадь в общежитии ... на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес сроком до 19 октября 2007 года.
Письмом начальника Учреждения от 26 ноября 2002 года на имя Префекта адрес фио... включен в список очередников Учреждения на получение жилья в ведомственном жилом фонде при переводе дома по адрес ведомственный жилой фонд.
05 апреля 2006 года жилищно-бытовой комиссией ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес было принято решение, оформленное протоколом № 4 по ряду жилищных вопросов, в том числе о предоставлении фио... и членам его семьи двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес.
05 апреля 2006 года между ГУП Учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и фио... заключен договор социального найма жилого помещения № 36, согласно которому фио... и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: адрес, адрес. В качестве членов семьи был вселены: фио..., Тр...а Е.Ю. (жена), фио... (сын), фио... (дочь).
26 декабря 2024 года истцом Тр......й Е.Ю. в адрес ответчика подано заявление о заключении с ним договора передачи в собственность указанного жилого помещения.
В ответ на заявление истца о приватизации спорного жилого помещения, ответчик письмом от 22 января 2025 года сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку данное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным, материалы дела не содержат; до настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения фио... и членам его семьи, ни ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Москве», ни Росимуществом, либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено. Также не имеется данных о том, что спорное жилое помещение является аварийным.
Согласно выписке из домовой книги спорного жилого помещения фио..., Тр...а Е.Ю., фио..., фио... прибыли в квартиру 52, расположенную по адресу: адрес адрес 06 апреля 2006 года и имеют постоянную регистрацию.
Суд приходит к выводу, что фио..., Тр...а Е.Ю., фио..., фио... на правах договора социального найма пользуются спорным жилым помещением с указанного времени.
Третьи лица фио..., фио..., фио... дали нотариальное согласие на приватизацию фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес, отказавшись от права на приватизацию указанного жилого помещения.
Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что истец ранее в приватизации не участвовал.
Тр...а Е.Ю. прибыла в Российскую Федерацию 17 декабря 1994 года из адрес. Зарегистрировалась по адресу: адрес 10 января 1995 года по 03 апреля 1995 года, затем перерегистрировалась по адресу: адрес с 03 апреля 1995 года по 12 мая 1997 года, в период с 12 мая 1997 года по 2006 года была зарегистрирована по адресу: адрес.
Право бесплатной приватизации Тр......й Е.Ю. не использовано.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах жилые помещения на адрес на имя Тр......й Е.Ю. с 31 января 1998 года по настоящее время.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.
Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.
Факт принятия решения Исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес №594 «Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда расположенного на присоединенной территории» от 06 июля 1988 года о признании непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели дома по адрес адрес, не является препятствием для заключения договора передачи, поскольку согласно техническому отчету ООО «ТехЭкспертиза» от августа 2019 года строение, расположенное по адресу: адрес, адрес, в том числе спорное жилое помещение соответствует требованиям Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Протоколом № 3 заседания окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания адрес от 20 декабря 2019 года, решено спорное жилое помещение признать непригодным для проживания, поскольку на территории дома превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части концентрации химических веществ в атмосферном воздухе, и физических факторов (шум), что также не является основанием для отказа в удовлетворении иска Тр......й Е.Ю., поскольку судом установлено, что она проживает в квартире более 10 лет, пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма.
Судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Разрешая спор, суд исходит из того, что отказ ответчика в заключении с истцом договора передачи в отношении спорного жилого помещения является незаконным, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Тр.........ны к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тр.........ной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2026 года.
Судья Большакова Н.А.