Дело № 2-520/2025

№

Решение

именем Российской Федерации

28октября 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,

при секретаре Тутолминой У.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО4

представителя истца адвоката Шеметова В.Г., действующего на основании ордера от 28.10.2025г.,

ответчика ФИО5,

прокурораДугаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО5, ФИО11 ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.По указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3. Истец сожительствовал с ответчиком с 2016 по июль 2025 года, <данные изъяты> не сложилась, в начале июля 2025 года ФИО5 собрала все принадлежащие ей вещи и переехала на новое место жительства по адресу: <адрес>. Какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация в жилом помещении, в котором проживает истец ответчика <данные изъяты> существенным образом ограничивает его права на владение, распоряжение, пользование жилым помещением.

Просит суд признать ФИО5 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истецФИО1 надлежаще извещений о дате, месте и времени судебного заседания не явился.

Представители истца ФИО4, действующая по доверенности, адвокат Шеметов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5, ФИО12. исковые требования признала, просила вопрос о снятии ее с регистрационного учета отложить на полгода. После чего она сама снимется с регистрационного учёта.

Участвующий в деле прокурор Дугарова Л.Б. в заключении указала, что иск о признании ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора Дугаровой Л.Б., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения –квартирыпо адресу: <адрес>.Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-15).

Согласно материалов дела, ФИО5 и ФИО2с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Приаргунск, <адрес>, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы МВД России.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.

Ответчикне проживает в жилом помещении, не предпринимает попыток вселиться в него, а истец, являясь собственниками жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчикиФИО5 ФИО13не являются членами семьи истца, выехали на другое место жительства, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением с истцом, кроме того, не чинились им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, суд приходит к выводу о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. №713).

Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., решение состоялось в пользу истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (№), к ФИО5 (№), ФИО14 признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

ПризнатьФИО5 №, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Приаргунск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 №, ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 №)в пользу ФИО1 (№)судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: судья О.Н. Амонтова