Дело № 2-718/2022
48RS0015-01-2022-000663-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года
город Лебедянь Липецкой области
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Ростовой Н.В.,
при секретаре Кислякове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и аннулировании записей регистрации права собственности на доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просил произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 6400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , д. , , в соответствии с межевым планом от 20.07.2020 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 4567 кв.м., расположенный по адресу: , , в счет принадлежащей ему 4567/6400 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № обозначенный ЗУ1, согласно межевому плану от 20.07.2020г., выполненным кадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:
номер точки
координаты
Х
У
1
451480.45
1287594.62
2
451478.45
1287606.63
3
451471.62
4
451470.31
1287612.56
5
451457.33
1287662.33
6
451444.05
1287713.43
7
451429.65
1287756.30
8
451397.17
1287745.43
9
451418.66
1287657.75
10
451441.72
1287663.12
11
451450.53
1287630.29
12
451451.71
1287625.58
13
451254.00
1287625.73
14
451457.33
1287606.33
15
451458.66
1287598.93
16
451459.99
1287590.99
1
451480.45
1287594.62
право общей долевой собственности ФИО3 на 4567/6400 долей земельного участка, расположенного по адресу: , прекратить и аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 48-48-06/019/2014-71 от 18 июля 2014 года о праве общей долевой собственности ФИО3 на 4567/6400 долей земельного участка, расположенного по адресу: .
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 25/36 долей жилого дома и 4567/6400 долей земельного участка, расположенных по адресу: , , . Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 17 августа 2016 г. право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Для реализации своих прав и выдела в натуре принадлежащего на праве общей долевой собственности земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли и определения координат выделяемого земельного участка. Поскольку ответчик отказываются согласовать границы спорного земельного участка, и не желает производить раздел земельного участка в добровольном порядке, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО6, ответчик ФИО4, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованном суду заявлении представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца ФИО3, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 25/36 долей жилого дома в праве общей долевой собственности и 4567/6400 долей земельного участка площадью 6 400 кв.м., расположенных по адресу: , , , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 июля 2014 года.
Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельного участка от 31 января 2022 года, ФИО4 является собственником 1833/6400 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу , д. , .
Из копии технического паспорта, составленного филиалом Лебедянского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 05 октября 2017 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 71, 9 кв.м., правообладателями указаны: ФИО7, ФИО8, ФИО9, право собственности не зарегистрировано.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2022 года № КУВИ-001/2022-126205507, правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: , , , является ФИО4 1833/6400 долей, ФИО3 4567/6400.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с представленным межевым планом от 20 июля 2020 года, выполненным кадастровым инженером ФИО5, истцу ФИО3 выделен в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 4567 кв.м., расположенный по адресу: , д. , , в счет принадлежащей ему 4567/6400 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, обозначенный ЗУ1, согласно межевому плану от 20 июля 2020 года, выполненным кадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:
номер точки
координаты
Х
У
1
451480.45
1287594.62
2
451478.45
1287606.63
3
451471.62
1287605.59
4
451470.31
1287612.56
5
451457.33
1287662.33
6
451444.05
1287713.43
7
451429.65
1287756.30
8
451397.17
1287745.43
9
451418.66
1287657.75
10
451441.72
1287663.12
11
451450.53
1287630.29
12
451451.71
1287625.58
13
451254.00
1287625.73
14
451457.33
1287606.33
15
451458.66
1287598.93
16
451459.99
1287590.99
1
451480.45
1287594.62
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч.ч. 1 – 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, со стороны ответчика ФИО4 каких-либо возражений по поводу заявленных требований суду не представлено, об обстоятельствах, препятствующих реальному разделу общего земельного участка, не заявлено.
Исходя из вышеизложенного, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд находит исковые требования о реальном разделе земельного участка и выделении истцу ФИО3 земельного участка, площадью 4567, прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и аннулировании записи регистрации его права собственности на долю земельного участка обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 6400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 20 июля 2020 года, выполненным кадастровым инженером ФИО5
Выделить в собственность ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу -я , паспорт гражданина РФ серии № №, выданный отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения , зарегистрированного по адресу: , земельный участок, площадью 4567 кв.м., расположенный по адресу: , д. , , в счет принадлежащих ему 4567/6400 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, обозначенный ЗУ1 2, согласно межевому плану от 20 июля 2020 года, выполненному кадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:
номер точки
координаты
Х
У
1
451480.45
1287594.62
2
451478.45
1287606.63
3
451471.62
1287605.59
4
451470.31
1287612.56
5
451457.33
1287662.33
6
451444.05
1287713.43
7
451429.65
1287756.30
8
451397.17
1287745.43
9
451418.66
1287657.75
10
451441.72
1287663.12
11
451450.53
1287630.29
12
451451.71
1287625.58
13
451254.00
1287625.73
14
451457.33
1287606.33
15
451458.66
1287598.93
16
451459.99
1287590.99
1
451480.45
1287594.62
Право общей долевой собственности ФИО1 ФИО15 на 4567/6400 долей земельного участка, расположенного по адресу: , прекратить.
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 48-48-06/019/2014-71 от 18 июля 2014 года о праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО16 на 4567/6400 долей земельного участка, расположенного по адресу: .
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за С-вым ФИО17 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.
Судья
Н.В. Ростова
Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.