Дело № 2–4787/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 26 апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.Э.
с участием прокурора Лесовец В.А.
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиками договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно условиям договора ФИО2 и ФИО3 обязались передать, а ФИО1 принять и оплатить цену следующих объектов недвижимости: земельного участка, кадастровый №, площадью 1478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и индивидуальный жилой дом, площадью 340 кв.м., этажность-4, в том числе подзхемных-1. Ответчики также обязались в течение 2 недель с даты подписания договора выписаться (сняться с регистрационного учета по месту жительства) из объекта недвижимого имущества. Однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, при этом проживают по другим адресам.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО2 поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно условиям договора ФИО2 и ФИО3 обязались обязались в течение 2 недель с момента подписания договора выписаться из объекта недвижимого имущества.
Согласно сведениям адресно-справочной службы УФМС по Тюменской области, ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, ответчик ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Как следует из искового заявления, ответчики в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселится в него не предпринимала, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик проживает в другом месте жительства постоянно, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением.
Учитывая, что ответчик ФИО3 с регистрационного учета снялся самостоятельно, истцом не представлено доказательств, объективно и достоверно свидетельствующих о проживании указанного ответчика в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета, оснований для удовлетворения требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 мая 2023 года.
Председательствующий: И.Э. Михайлова