Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 03 июля 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А. Колдина,

при секретаре А.Е. Варавко,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, в обоснование указав, что по Договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан б/н от 21.11.1995 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 Право собственности не зарегистрировано в отношении квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он является наследником первой очереди после смерти ФИО3 Кроме него, наследником является ФИО2 – мать наследодателя, которая не возражает против оформления права собственности за ним, а также не возражает против оформления права на долю в квартире, принадлежащую ФИО3, за ним в порядке наследования. После смерти ФИО3 он с супругой ФИО2 остались проживать в указанной квартире, пользовались всем имуществом и вещами, оставшимися после смерти ФИО3 В настоящее время он несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает коммунальные услуги, энергоснабжение, оплачивал налоги до установления пенсии, делает ремонт. Просит суд признать определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ним (ФИО1), ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли за каждым; признать за ним (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 2/3 доли в праве; признать за ним (ФИО1) право собственности в виде 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 21.11.1995 администрация Тамбовского района ФИО1 передана в долевую с ФИО2 и ФИО3 собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 01.07.2025 следует, что в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеется копия договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 21.11.1995 № б/н, согласно которого ФИО1, ФИО2, ФИО3 (даты рождения отсутствуют) приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Штамп регистрационной надписи БТИ на договоре отсутствует. Записи в реестровой книге «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» не имеется.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.06.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2025 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 076 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с 22.08.2011 является ФИО1

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 30.03.1993.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 следует, что последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14.08.1995.

Из технического плана помещения от 27.05.2025 следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 85,5 кв.м.

Учитывая, что собственник квартиры – администрация Тамбовского района передала ее в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 безвозмездно, по договору, тем самым отказалась от своего права и сделка никем не оспорена, суд считает, что требования истца в части определения долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

По смыслу указанных норм, совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, обработка наследником земельного участка, принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки, предоставление оригинала свидетельства о праве собственности, а также защита в судебном порядке наследственных прав, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО2.

Согласно ответу нотариуса Тамбовского нотариального округа Амурской области ФИО4 от 01.07.2025, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, остался проживать в спорной квартире, сохранил его личные вещи и документы, то есть фактически принял наследство.

За ним полежит признанию право собственности в виде 1/3 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, суд полагает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на квартиру в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ранее принадлежащей ФИО2 удовлетворить.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

За ФИО1 подлежит признанию право собственности на всю спорную квартиру (1/3 доли + 1/3 доли + 1/3 доли = 1 доля).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.

Судья Р.А. Колдин