Гр. дело №
УИД 68RS0№-71
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
р.Адрес 09 июня 2025 года
Никифоровский районный суд Адрес в составе:
председательствующего судьи Денисова С.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском, поименованным во вводной части настоящего решения, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 39 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 53,7 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, а также земельный участок, площадью 2800 кв.м., кадастровый №, расположенный по тому же адресу, в силу приобретательной давности.
Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение и земельный участок ранее принадлежал двоюродной бабушке истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги Территориального отдела Екатерининский и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства на право собственности на землю. ФИО4 проживала одна, супруга и детей у неё не было.
ФИО5 проживает в спорном жилом доме добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, владеет им как своим собственным, осуществляет коммунальные и налоговые платежи, земельный участок использует по назначению.
Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное имущество не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, направив в суд представителя ФИО8, которая поддержала иск, по доводам изложенным в нем.
Представитель ответчика, администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетели ФИО2 и ФИО3, допрошенные в ходе судебного заседания, показали, что являются соседями ФИО5, истца по настоящему делу, который долгое время, более 17 лет фактически проживает в жилом Адрес, расположенном по Адрес в Адрес муниципального округа. Данный дом ранее принадлежал ФИО4, двоюродной бабушке истца, которая замуж не выходила, детей у неё не было, то есть наследников поле её смерти не было. После смерти ФИО4 ФИО5 фактически стал проживать в указанном доме и пользоваться придомовым земельным участком (огородом) как своим собственным. Каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении данного имущества никогда не было.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Из содержания выписки из похозяйственной книги учета №, выданной Территориальным отделом Екатерининский Никифоровского муниципального округа Адрес, следует, что домовладение № по Адрес, а также земельный участок, по указанному адресу, площадью 2800 кв.м., значится за ФИО4. Дом построен в 1960 году.
Факт проживания истца в спорном жилом доме, и использование земельного участка более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом Екатерининский Никифоровского муниципального округа Адрес, подтверждающей данное обстоятельство.
Вместе с тем, жилое помещение не поставлено на кадастровый учет. Право собственности на него не зарегистрировано в порядке установленном Федеральным законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составляет 39 кв.м. В соответствии с приложением № к приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 53,7 кв.м.
Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен адрес: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес.
Спорный земельный участок, площадью 2800 кв.м., поставлен на кадастровый учетДД.ММ.ГГГГ с номером 68:11:0301006:29, адрес участка: ФИО1, Адрес, муниципальный округ Никифоровский, Адрес, земельный участок 35. Правообладатель в ЕГРН не зарегистрирован.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство никто не принимал, в связи с чем, в силу положений ст. 1151 ГК РФ, заявленное истцом имущество приобрело статус выморочного.
В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В рассматриваемом случае, подобное свидетельство ответчику (его предшественником) не выдавалось. Орган местного самоуправления какой-либо заинтересованности в указанном имуществе не проявлял. Доказательств обратного суд не представлено.
По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 225,234ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.15,п. 16,п. 19) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Таким образом, иск ФИО5 подлежит удовлетворению.
Также, исходя из имущественного положения истца, подлежит удовлетворению его заявление в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 68 08 №, право собственности в порядке приобретательной давности, на следующее имущество:
– жилой дом, площадью 39 кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 53,7 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес;
– земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0301006:29, расположенный по адресу: ФИО1, Адрес, муниципальный округ Никифоровский, Адрес, земельный участок 35.
Уменьшить размер государственной пошлины подлежащей уплате при обращении в суд до фактически оплаченного.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Денисов С.В.