Решение по делу № 2-1656/2023 от 06.03.2023

39RS0001-01-2023-000045-18 Дело № 2-1656/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калининград 06 марта 2023 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:

представителя истца Администрации Советского городского округа Калининградской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского городского округа Калининградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Советского городского округа Калининградской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 2017г. по 2021г. в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты>, указывая следующее.

10 апреля 2014 года между администрацией Советского городского округа и ООО «Инок-Советск» заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок, площадью 878,91 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (далее - Договор).

Постановлением администрации Советского городского округа №452 от 06.05.2014г. указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

20 мая 2014 года к указанному договору аренды заключено дополнительное соглашение №01/59.

Согласно п. 5.2.9 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 договора аренды земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 4.8 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Таким образом, за неисполнение обязанности по уплате арендной платы за землю ФИО2 начислены пени в сумме <данные изъяты>.

Администрация Советского городского округа обращалась в Мировой суд Советского судебного участка о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате. Впоследствии определением мировым судьей судебного участка Славского судебного района Калининградской области от 15.11.2022г. судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является одним из двух арендаторов по договору аренды №42 от 10.04.2014 года на земельный участок, площадью 878,91 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>.

В договор она вступила заключением 20 мая 2014 года дополнительного соглашения №01/59 к указанному договору аренды.

В нарушение условий Договора, арендатором допущена задержка выплаты арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендной платы за землю за период с 2017г. по 2021г. и составляет 74 427 рублей 06 копеек. Расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, и признана правильным.

Согласно статьям 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в срок, определенный договором. Согласно части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчику направлено уведомление о задолженности по арендной плате, однако погашения задолженности она не производит.

Таким образом, за неисполнение обязанности по уплате арендной платы за землю ФИО2 обоснованно начислены пени в сумме 36 485,85 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Советского городского округа Калининградской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Администрации Советского городского округа Калининградской области (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.04.2014 года № 42 за период с 2017г. по 2021г. в сумме 74 427 рублей 06 копеек и пени в сумме 36 485,85 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет МО городской округ «Город Калининград» в сумме 3 418,24 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.

Судья А.В. Таранов