№ 2-5107/2025
10RS0011-01-2025-005180-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,
с участием прокурора Александровой К.Л.,
при секретаре Беркутовой О.С.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями Договора социального найма жилого помещения № от 06.04.2016 нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместно с ним в квартиру вселены следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь. Согласно сведениям, представленным ресурсоснабжающими организациями, на протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и члена его семьи по договору социального найма. 21.01.2025 ответчикам в порядке досудебного решения вопроса заказным письмом было направлено предупреждение с требованием в установленный срок погасить образовавшуюся задолженность, либо обратиться к исполнителям жилищно-коммунальных услуг для заключения соглашений о предоставлении рассрочки платежей. По настоящее время со стороны ответчиков действий по погашению образовавшейся задолженности не принято. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого составляет 18 кв.м. жилой площади; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что до настоящего времени ответчиками не предприняты попытки по погашению задолженности.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились.
Поскольку судом были предприняты, предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчиков, а последними не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по правилам ст. 165.1 ГК РФ, не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, учитывая выраженное истцом согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с адресной справкой УВМ МВД по РК от 21.05.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не установлено.
Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения № от 06.04.2016 (далее договор № от 06.04.2016), заключенному между Петрозаводским городским округом и ФИО2, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат двухкомнатной квартире общей площадью 58 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоотведение(канализация), холодное водоснабжение.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (брат), ФИО4 (дочь) (п.3 договора № от 06.04.2016).
Согласно акта обследования жилого дома (квартиры) от 05.06.2025, составленного ведущим инженером ПТО МКУ «Служба заказчика», <адрес> проживает ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствие с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Подпунктом «з» п. 4 договора № от 06.04.2016 установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации и условий договора социального найма жилого помещения №86-Н от 06.04.2016 на протяжении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из сообщения ООО «Энергокомфорт». Карелия» от 22.05.2025 сумма задолженности по состоянию на апрель 2025 года составляет 17677,73 руб. С 28.04.2021 года в жилом помещении был введен режим ограничения потребления электрической энергии.
Согласно ответу ООО «ЮРКЦ» на запрос от 20.05.2025 по адресу: <адрес> по лицевому счету на ФИО3 составляет 68580,96 руб. Оплата за данное помещение не производилась с июля 2019 года.
Согласно информации ООО «КРЦ» по адресу: <адрес> сумма задолженности по состоянию на 19.05.2025 года составляет 274013,64 руб.
По данным ООО «КЭО» по состоянию на 30.04.2025 года сумма задолженности составляет 22870,11 руб.
По заявлениям ООО «Сервис» мировым судьей г. Петрозаводска были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>
Постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП РФЛ № 2 г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия на основании судебных приказов возбуждены исполнительные производства о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исполнительные производства окончены в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Задолженность ответчиками не погашается.
В порядке досудебного решения вопроса истцом в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 21.01.2025 заказным письмом было направлено предупреждение №78 от 21.01.2025 с требованием в срок до 10.02.2025 погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, либо обратиться к исполнителям услуг для заключения соглашений о рассрочке платежей. Также ответчики предупреждены, что в случае невыполнения требований МКУ «Служба заказчика» обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.
Указанное предупреждение оставлено ответчиками без удовлетворения.
По настоящее время со стороны ответчиков действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринято.
Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Допустимых, достоверных доказательств внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наличия уважительных причин невнесения названных платежей ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодека РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
В связи с наличием у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <...> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого составляет 18 кв.м. жилой площади.
В соответствии с выпиской из ЕГРП жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., расположено в квартире на четвертом этаже, принадлежит Администрации Петрозаводского городского округа.
Согласно акту технического обследования от 03.02.2025 МКУ «Служба заказчика» проведен осмотр жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> Проверкой установлено, что комната №6 свободна, расположена в коммунальной квартире №4, площадь 18 кв.м. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, деформаций ограждающих конструкций нет, оконный блок остеклен, дверь в наличии, освещение имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес>
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МКУ «Служба заказчика» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб., по 6667 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (ИНН <***>) удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: г. Петрозаводск, ул. Ригачина, д. 20А, кв. 4, комн. 6, жилой площадью 18 кв.м.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО4, (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. по 6667 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Л.Саврук
Мотивированное решение составлено 27.06.2025.