Дело № 2-221/2023 (2-1675/2022)

УИД 89RS0002-01-2022-002749-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Доржеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии", АО "ЕРИЦ ЯНАО" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО "Комфортный дом", ОАО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии", АО "ЕРИЦ ЯНАО" об определении порядка оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, оказываемых по лицевому счету, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: ... В обоснование требований указывает, что указанная квартира находится в общей долевой собственности и принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности истцу- ФИО1, а ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности. Указанные ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг вынуждена нести истец самостоятельно, вследствие чего по лицевому счету образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО "Комфортный дом" директор Шевченко С.И., будучи уведомленной о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ООО "Инновационные технологии", ОАО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", АО "ЕРИЦ ЯНАО" извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств процессуального характера, а так же по существу заявленных требований от указанных лиц не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов, квартира №, расположенная в ..., находится в общей долевой собственности по 1/4 доли в праве у ФИО3, ФИО2 и ? доли в праве общей долевой собственности у ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Выписке по лицевому счету №, по состоянию на 01.10.2022 задолженность за потребленные коммунальные услуги: водоотведение, электроэнергия в целях содержания общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия и холодное водоснабжение по адресу: ..., составляет 74 540 руб. 43 коп.

Право на общее имущество, включающее право управления этим имуществом и обязанность по его содержанию, а также объем этих прав и обязанностей, исходя из правового смысла приведенных выше норм закона, зависит и происходит из одного основополагающего права - права собственности на помещение в конкретном юридически определенном объекте недвижимости.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество возникает у собственника с момента государственной регистрации его вещных прав на объект недвижимого имущества и принадлежит собственнику помещения в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН и определяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения (ст. 37 ЖК РФ, ст.ст. 6, 244 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая требования ст.ст. 244, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в части определения порядка оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, оказываемых по жилому помещению - квартира №, расположенная в ..., пропорционально доли в праве, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда об определении порядка и размера участия в таких расходах является основанием для возложения на ответчиков ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии", АО "ЕРИЦ ЯНАО" обязанности производить раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд при вынесении решения по делу должен распределить судебные расходы.

Однако истцом требований о распределении судебных расходов по настоящему гражданскому делу не заявлено. Следовательно, понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...) к ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженцу ... (ИНН №), ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (ИНН №), ООО "Комфортный дом" (ИНН №), ООО "Тепло-Энергетик" (ИНН №), филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика" (ИНН №), ООО "Инновационные технологии" (ИНН №), АО "ЕРИЦ ЯНАО" (ИНН №) - удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги:

Определить долю в оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 2/4 доли от всех начислений на ФИО1, в размере по ? доли от всех начислений на ФИО2 и ФИО3 соответственно.

Возложить на ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии," АО "ЕРИЦ ЯНАО" обязанность заведения отдельных лицевых счетов, производить раздельное начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья...

...

...