УИД: 31RS0016-01-2025-009394-23 Дело № 2-5381/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.12.2025 г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи М.А. Сидориной,
при секретаре Д.В. Тарасенко,
с участием прокурора Кошмановой Я.В., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
20.05.2024 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, с кадастровым номером №.
Указанная квартира зарегистрирована за ФИО2 в ЕРГН 22.05.2024.
На момент заключения указанного договора в квартире был зарегистрирован ФИО4, который обещал сняться с регистрационного учета с течение 3 месяцев с даты совершения сделки, но не выполнил свое обязательство.
Также после получения сведений из миграционной службы ФИО2 стало известно, что в приобретенной квартире также зарегистрирован ФИО3
Указанные лица не являются членами ее семьи и не имеют законных оснований для сохранения регистрации в принадлежащей ей квартире.
Сославшись на данные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим их снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Истец, будучи извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, обеспечила явку в суд представителя.
В судебном заседании ее представитель поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований в силу установленных по делу обстоятельств.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав обстоятельства по представленным в материалы дела доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается материалами дела (выпиской из ЕРГН)
Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу жилого помещения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, членами семьи истца не являются, каких-либо законных оснований, сохраняющих за ними право пользования жилым помещением, судом не установлено, договорные отношения (аренда, наем) между сторонами отсутствуют, что является основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 июля 2022 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО4, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>