Дело №2-994/2025
73RS0001-01-2025-000595-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2025г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Мухаметзянове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> (далее – Участок). Требования мотивированы следующим.
С ДД.ММ.ГГГГ. истица пользуется Участком и является членом СНТ «Вишенка». Истица вносит платежи в СНТ «Вишенка» и открыто использует Участок. Участок истице был предоставлен при принятии в члены СНТ «Вишенка». В последующем, при оформлении документов на Участок, выяснилось, что ранее Участок предоставлялся другому лицу.
В судебное заседание истица не явилась. Представитель истца ФИО3 на иске настаивал, указал, что в ходе рассмотрения дела установили, что Госакт № (на основании решения от <данные изъяты>.) на Участок был выдан ФИО2 Более 15 лет ФИО2 не проявлял ни какого интереса к использованию Участка.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр», СНТ «Вишенка» в суд не явились.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания Госакта №, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ., на Участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности.
По сведениям ППК «Роскадастр» Участок поставлен на учёт как ране учтённый.
Сведения об использовании Участка ФИО2, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ суду не предоставлены.
Согласно справки СНТ «Вишенка» истица использует Участок с ДД.ММ.ГГГГ другие лица о своих правах на Участок не заявляли.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Одним из способов защиты гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В пунктах 15, 16 и 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся следующие разъяснения. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Фактические обстоятельства, установленные по настоящему делу, дают основание для вывода о том, что истица открыто и добросовестно пользовалась Участком с ДД.ММ.ГГГГ и считала себя собственником этого участка. Это подтверждается, в том числе, справкой СНТ «Вишенка».
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за истицей право собственности на Участок и прекратить право собственности ФИО2, на Участок.
Надлежащим ответчиком по делу является ФИО2, которому в ДД.ММ.ГГГГ был выдан Госакт на Участок. С учётом этого суд отказывает в удовлетворении иска к администрации города Ульяновска и Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.
Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решения 17.04.2025г.