УИД 77RS0009-02-2022-011663-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6109/2022 по иску ФИО1 к ООО «Бутово Строй» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Бутово Строй», в котором просит расторгнуть договор строительного подряда №023 от 17.08.2019 года, взыскать неотработанный аванс в размере сумма, неустойку за просрочку выполнения работ по договору в размере сумма, проценты на сумму неотработанного аванса за период с 20.03.2022 по дату фактической оплаты суммы аванса; сумму уплаченной госпошлины в размере сумма, возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере сумма, ссылаясь на то, что 17.08.2019 между ФИО1 и ООО «Бутово Строй» был заключен договор строительного подряда №023, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в установленный договором срок построить жилой дом на земельном участке, однако, свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 17.08.2019 года между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Бутово Строй» (Подрядчиком) был заключен договор строительного подряда № 023, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в установленный договором срок построить жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, коттеджный адрес, № участка 158.

18, 20, 27 и 31 августа 2019, а так же 01 и 02 сентября 2019 во исполнение условий п. 4.8. договора об оплате и по реквизитам, указанным в п. 4.6 договора, ответчику в качестве предоплаты (аванса) за первый этап строительства были совершенны переводы денежных средств общем размере сумма

Истец надлежащим образом и в срок исполнил свое обязательство по оплате первого этапа строительства по договору.

Конечный срок выполнения работ по договору в соответствии с п. 3.1. договора – 30.10.2019 года.

30.10.2019 года был возведен только фундамент, стоимость которого (материалы и работа) оценивается в сумму сумма, при этом никакие промежуточные акты выполненных работ сторонами договора не подписывались.

Ответчиком обязательства не исполнены.

В соответствии с п. 11.1 договора Заказчик вправе расторгнуть его в одностороннем порядке в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства объекта более чем на 20 дней.

Во исполнение претензионного порядка предусмотренного п. 10.2. договора заказчик 20.03.2022 года направил подрядчику по адресу его места нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, претензию о расторжении договора, возврате суммы неотработанного аванса и оплате неустойки за нарушение конечного срока выполнения работ, претензия оставлена без удовлетворения.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Указанные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия просрочки исполнения (если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков) наступают при нарушении конечного срока выполнения работы (пункт 3 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

На основании ч. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании ч. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Так, пунктом 7.2. Договора, установлено, что в случае виновного нарушения срока строительства объекта Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку из расчета 0,1% от стоимости работ, указанной в пункте 4.1. Договора (сумма), за каждый день просрочки.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию сумма неустойки рассчитанная с даты конечного срока выполнения работ указанного в п.3.1. Договора (30.10.2019г.) до даты расторжения договора (22.03.2022 года - дата поступления досудебной претензии адресату). Так как, получившееся количество дней просрочки 874, то сумма неустойки по формуле 0,1%*3 172 000*874 составляет сумма.

Согласно п.1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что требование истца о возврате суммы неотработанного аванса добровольно не исполнено ответчиком после поступления на адрес его места нахождения претензии истца о расторжении договора, на сумму сумма неотработанного аванса за период с 22.03.2022 года по дату фактической оплаты, также подлежат начислению и уплате проценты, поскольку в соответствии с положениями совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств. 22.08.2022 сумма процентов составляет сумма.

22.08.2022, неустойки за нарушение срока строительства и процентов на сумму долга составляет: 2 000 000,00 + 2 772 328,00 + 105 890,43=4 сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих доводы истца не представил.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком существенно нарушены условия договора подряда, в установленные договором сроки обязательства по договору ответчиком не исполнены, акт приема передачи выполненных работ между сторонами не подписывался, в связи с чем, истец вправе требовать расторжения спорного договора.

При таких обстоятельствах, требования иска о взыскании денежной суммы в размере сумма, неустойки в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В связи с неудовлетворением требований потребителя в добровольном порядке, в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

Помимо этого, в соответствии с п.1. статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере сумма

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом того, что истцом переплачена государственная пошлина в большом размере, то возврату истцу из бюджета адрес подлежит сумма уплаченной государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ООО «Бутово Строй» (ИНН <***>) о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов,– удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа) №023 от 17 августа 2018 года заключенный между ООО «Бутово Строй» и ФИО1.

Взыскать с ООО «Бутово Строй» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ООО «Бутово Строй» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы сумма, начиная с 08 ноября 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

В остановленной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Бутово Строй» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлину в сумме сумма, оплаченную в ИФНС России №27 по адрес 04.11.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2022 года.

Председательствующий В.В. Капусто