В окончательной форме решение суда принято 04 июня 2025 года
Дело № 2-1819/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 28 мая 2025 года
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика ГАУ – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, с участием третьих лиц без самостоятельных исковых требований, - ФИО7, нотариуса Ялтинского городского нотариального округа Желтухина Анатолия Анатольевича, нотариуса города Москвы ФИО8,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО9, ФИО6 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершего <дата> года, жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> кадастровый номер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., на участке гараж литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, хозяйственный блок литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер> и признании за истцом в порядке наследования по закону права собственности на указанное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что он является наследником по закону после смерти своего отца ФИО10, который на основании договора купли-продажи жилого дома являлся собственником дома с гаражом и хозяйственным блоком, расположенных по вышеуказанному адресу. Истец принял наследство в установленный законом срок, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества отца, однако в отношении указанного дома с постройками нотариус отказал в выдаче ему свидетельства о праве на наследство, по тем основаниям, что право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано в установленном порядке. По указанным обстоятельствам просит включить данное имущество в состав наследственной массы и признать за ним право собственности.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО11, нотариус города Москвы ФИО8, в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО9 заменен на правопреемника ФИО5, в качестве соответчика привлечена ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», в качестве третьего лица ФИО7
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» в судебном заседании против заявленных требований возражал, указал, что спорное имущество является собственностью Республики Крым, которое передано на праве оперативного управления ГАУ РДИ РК. При этом государственная регистрация прав наследодателя на основании договора купли-продажи, на который ссылается истец, не производилась, поскольку на момент заключения договора купли – продажи продавцы не являлись собственниками спорного имущества.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.
Третьи лица нотариус ФИО11 и нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ГАУ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <дата> года умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серии №<номер> № №<номер>.
Как следует из материалов наследственного дела № №<номер> к имуществу ФИО10, заведенного нотариусом ФИО8, единственным наследником его имущества, принявшим наследство является его сын - истец ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ряда объектов недвижимого имущества и денежных средств, находящихся на счетах в банках.
При этом постановлением нотариуса от <дата> года было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №<номер>, площадью №<номер>4 кв.м., на участке гараж литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, хозяйственный блок литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, расположенные по адресу: <адрес>
Отказ мотивирован тем, что факт принадлежности указанного имущества наследодателю не установлен, поскольку правообладателем указанного имущества значится иное лицо.
В качестве подтверждения принадлежности указанного имущества наследодателю ФИО10, предоставлен договор купли-продажи жилого дома заключенный <дата> года между продавцами ФИО4, ФИО9 (правопреемник ФИО5), ФИО6 и покупателем ФИО10, согласно которого последний купил у продавцов жилой дом с кадастровым номером №<номер>, площадью №<номер> кв.м., на участке гараж литер №<номер> площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, хозяйственный блок литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО11
При этом при жизни право собственности наследодатель на указанное имущество не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что после смерти ФИО10 наследство в установленном порядке было принято его сыном ФИО3
Однако оформить свои наследственные права в отношении жилого дома с кадастровым номером №<номер> гаража литер З с кадастровым номером №<номер> и хозяйственного блока литер К с кадастровым номер №<номер> расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес> истец не имеет возможности, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество, перешедшее ему по договору купли-продажи, зарегистрировано не было.
При этом как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанное имущество является собственностью Республики Крым с <дата> года и зарегистрировано на праве оперативного управления за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» <дата> года на гараж и хозяйственный блок, а <дата> года на жилой дом.
Как следует из материалов регистрационных дел на указанные объекты недвижимого имущества, <дата> года исполнительным комитетом Алупкинского городского Совета Государству Украины в лице санатория «Предгорный» было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество Санатория в виде Детского сада литер «№<номер>» площадью №<номер> кв. метров, склада литер «№<номер>» площадью №<номер> кв. метров, склада литер «№<номер>» площадью №<номер> кв. метров.
Республика Крым принята в Российскую Федерацию с 18 марта 2014 года в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» на основании Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
В соответствии с частью третьей статьи 7, статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьями 75, 76 Конституции Республики Крым, Государственным Советом Республики Крым <дата> принято постановление № №<номер> "О вопросах управления собственностью Республики Крым", в соответствии с пунктом 1 которого установлено, что до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью, но не позднее чем до <дата> года, все государственное имущество (государства Украина) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, учитывается как собственность Республики Крым.
Особенности регулирования земельных отношений на территории Республики Крым законодательно закреплены в Законе Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст. 1 которого определено, что правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений составляют нормы федерального законодательства с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 2-1 указанного Закона право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года N №<номер> «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.
Согласно Постановлению Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года N №<номер> «О вопросах управления собственностью Республики Крым» до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью все государственное имущество (государства Украины) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, а также движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении к настоящему постановлению, учитывается как собственность Республики Крым.
Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 26.03.2014 года № №<номер> был утвержден Перечень целостных имущественных комплексов и структурных подразделений санаторно – курортных и оздоровительных учреждений, находящихся в собственности Республики Крым, в том числе Государственное учреждение "Специализированный (специальный) санаторий "Предгорный" МЗ Украины (пункт 110).
Распоряжением Совета Министров Республики Крым № №<номер>-р от 26.04.2016 года утвержден Перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за учреждениями здравоохранения Республики Крым, в том числе за Государственным бюджетным учреждением "Противотуберкулезный санаторий "Предгорный" закреплено недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (нежилые здания, литер №<номер> общей площадью №<номер> кв. м).
Таким образом, на основании указанных ненормативных актов спорные здания были учтены как собственность Республики Крым и закреплены за ГБУ «Противотуберкулезный санаторий «Предгорный» на праве оперативного управления.
Далее, на основании Распоряжения Совета Министров Республики Крым от 23 июля 2021 года № №<номер>, с учетом изменений, внесенных распоряжением Совета Министров Республики Крым от <дата> года № №<номер>-р, из оперативного управления ГБУ РК «Противотуберкулезный санаторий «Предгорный» изъят ряд объектов, которые закреплены на праве оперативного управления за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», в том числе жилое здание, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, гараж литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, хозяйственный блок литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., кадастровый номер №<номер>, расположенные по адресу: <адрес>.
По акту приема-передачи имущества № №<номер> от <дата> года, указанное имущество передано от ГБУ РК «Противотуберкулезный санаторий «Предгорный» к ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым».
Таким образом, собственником указанного имущества является Республика Крым с правом оперативного управления у ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым».
Из вышеизложенного следует, что со дня включения спорного имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, его собственником является Республика Крым с правом оперативного управления на основании вышеуказанного распоряжения у ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», сведения о чем внесены в ЕГРН.
Кроме этого, как следует из материалов регистрационных дел, право собственности на спорное имущество продавцов ФИО4, ФИО9 и ФИО6 также не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, о чем свидетельствуют уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от <дата> года об отказе в государственной регистрации прав, ввиду того, что спорное имущество является собственностью Республики Крым.
Из материалов регистрационных дел также следует, что ФИО10 обращался при жизни за государственной регистрацией перехода права собственности на спорное имущества на основании договора купли – продажи от <дата> года, в чем ему также было отказано.
Доказательств оспаривания наследодателем оснований передачи спорного имущества в собственность Республики Крым, суду не представлено.
Указанные обстоятельства никем не опровергнуты.
Таким образом, на момент заключения <дата> года ФИО4, ФИО9 и ФИО6 договора купли-продажи жилого дома с гаражом и хозяйственным блоком, их право собственности на указанное имущество также не было подтверждено, связи с чем и не могло перейти к ФИО3
С учетом изложенного, поскольку принадлежность спорного жилого дома с кадастровым номером №<номер>, площадью №<номер> кв.м., гаража литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., с кадастровым номером №<номер>, хозяйственного блока литер №<номер>, площадью №<номер> кв.м., с кадастровый номер №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>, наследодателю ФИО10 не подтверждена, основания для включения указанного имущества в состав его наследственной массы отсутствуют.
Таким образом, исковые требования о включении имущества с состав наследственной массы и производное от него требование о признании права собственности на наследственное имущество являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, в соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, принятые определением судьи от <дата> года меры по обеспечению иска, подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
отказать в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.
Отменить меры обеспечения исковых требований, принятые определением судьи Ялтинского городского суда от <дата> года в виде наложения ареста на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кад. номер №<номер>, гараж литер «№<номер>» кад. номер №<номер>, хозяйственный блок литер «№<номер>», кад. номер №<номер>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья Ю.С. Кононова