Решение по делу № 2-570/2023 от 05.04.2023

Дело №57RS0026-01-2023-000159-35 Производство №2-570/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка

В обоснование иска указали, что истцы и ответчики являются сособственниками земельного участка площадью 4875 кв.м. с кадастровым номером №. Так, согласно сведениям из ЕГРН право общей долевой собственности на участок зарегистрировано на имя ФИО3 (1/2 доля), ФИО4 (1/4 доля), фио1 (1/4 доля).

22.07.2013 фио1 умерла и после ее смерти наследство приняли ответчики, подавшие заявление нотариусу, однако не зарегистрировавшие свои права.

В целях раздела земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру фио2, которой подготовлен межевой план с образованием 4 участков в соответствии с идеальными долями в праве на имущество.

Поскольку во внесудебном порядке произвести раздел участка не представилось возможным, истцы с учетом уточнения иска, просили суд выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью 1178 кв.м., ФИО3 земельный участок площадью 2356 кв.м., в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО5, по 1/2 доле каждому, земельный участок площадью 1178 кв.м., в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 земельный участок площадью 163 кв.м. в соответствии с координатами характерных поворотных точек, определенных в межевом плане кадастрового инженера фио2 от 06.12.2022, прекратить право истцов и ответчиков на земельный участок площадью 4875 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

На основании изложенного судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 №682-О-О, законоположения ст. 252 указанного Кодекса о праве участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

По смыслу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельных участков или выделе из земельных участков образуются новые земельные участки.

Материалами дела установлено, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный участок согласно выписке из ЕГРН зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО3 (1/2 доля в праве), фио1 и ФИО4 (по 1/4 доле в праве).

27.07.2012 фио1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.07.2012.

Согласно наследственному делу № наследство после смерти фио1 приняли ее дети ФИО6 и ФИО5, обратившиеся к нотариусу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, не смотря на отсутствие регистрации права ответчиков на спорный участок, суд констатирует, что они фактически приобрели право собственности на свою долю в участке.

Поскольку стороны не возражали против раздела участка в натуре, суд полагает, что иск в данной части подлежит удовлетворению.

Определяя варианты раздела участка, суд исходит из следующего.

При обращении в суд стороной истца представлен межевой план от 06.12.2022, составленный кадастровым инженером фио2

Согласно данному межевому плану раздел участка в соответствии с идеальными долями собственником имущества возможен.

В результате раздела образуются обособленные земельные участка, площадь которых, согласно действующим Правилам землепользования и застройки Орловского муниципального округа Орловской области, имеет допустимые параметры.

В связи с тем, что ответчики предложенный вариант раздела участка не оспаривали, суд полагает необходимым произвести раздел участка согласно представленному в дело межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4875 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью 1178 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

в собственность ФИО3 земельный участок площадью 2356 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

в общую долевую собственность ФИО6, ФИО5, по 1/2 доле каждому, земельный участок площадью 1178 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

в общую долевую собственность ФИО4 - 1/4 доля в праве, ФИО3 - 1/2 доля в праве, ФИО6 - 1/8 доля в праве, ФИО5 - 1/8 доля в праве земельный участок площадью 163 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4875 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

С заявлением о совершении регистрационных действий вправе обратиться любая из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023.

Судья В.В. Каверин