Дело № 2-8/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2022 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Беляковой В.Н.,

при секретаре - Ибрагимовой А.С.

представителя истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2

представителя ответчиков - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением и с уточненным исковым заявлением о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением

Иск мотивирован тем, что на основании решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 15.06.2020 года по гражданскому делу №2-135/2020, квартира №58, расположенная в доме №24 по адресу: ул.Победы, пгт.Нижнегорский, Нижнегорского района Республики признана общей совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО4 по ? доли каждому из супругов. Указанное решение вступило в законную силу 16 сентября 2020 года. В вышеуказанной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы ее бывший супруг и ответчик по данному делу ФИО5, а также ФИО2, которая является родной матерью ее бывшего супруга – ФИО5 Ее бывший супруг и его мать препятствуют ей в доступе в принадлежащую ей на праве собственности (1/2 часть) квартиру. Вход в жилое помещение по адресу: <адрес> Республики Крым оборудован дверным замком, ключи от которого у истца отсутствуют. В настоящее время собственник 1/2 квартиры ФИО5, а также ФИО2 чинят ей препятствия в пользовании данным жилым помещением, а именно отказываются пускать ее в квартиру, как и отказываются предоставить ей ключи от данной квартиры для снятия дубликатов, что нарушает ее право как собственника ? части вышеуказанной квартиры на проживание в ней.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточненный иск и просил вселить ФИО4 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, РФ. Обязать ФИО5 не препятствовать во вселении и в пользовании жилым помещением – квартирой №№ по <адрес> Республики Крым. Обязать ФИО5 выдать ФИО4 экземпляр ключей от указанной квартиры. Определить порядок пользования квартирой, передав в пользование ФИО4 жилое помещение №2 площадью 15,4 кв.м с балконом, передав в пользование ФИО5 жилое помещение №№ площадью 11,6 кв.м. и помещение №№ (встроенный шкаф) пл.0,5 кв.м., итого общей площадью 12.1 кв.м. Оставить в общем пользовании сторон помещения №1(коридор) пл.3.8 кв.м, №5 (кухня) пл.5,8 кв.м., №№ (ванная) 1,9 кв.м., №№ (туалет) пл.1 кв.м.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО2 - ФИО3 иск не признал и пояснил, что совместное проживание истца и ответчиков в одном помещении - квартире невозможно, поскольку в отношении матери ФИО5 со стороны истца были противоправные действия. ФИО4 неоднократно врывалась в квартиру, наносила бывшей свекрови ФИО2 телесные повреждения. Кроме того, истцом при подаче иска не предоставлены доказательства нуждаемости и заинтересованности в пользовании ФИО4 именно спорной квартирой, поскольку она обеспечена другим жильем. ФИО4 никогда не проживала в спорной квартире и никакого отношения к данной квартире не имеет. Просил отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 пояснила, что проживание с бывшей невесткой невозможно, поскольку ФИО4 представляет для нее опасность, так как она может нанести ей телесные повреждения. ФИО4 представляет угрозу для ее жизни и здоровья, в связи чем, выдать истице ключи от квартиры, не представляется возможным. При этом пояснила, что ее сын и она проживают в спорной квартире с июля 2016 года. Сын проживает в комнате, общей площадью 15,4 кв.м с балконом, а она проживает в комнате, общей площадью 11,6 кв.м. При этом истица никогда не проживала в спорной квартире с момента ее приобретения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О дне месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Реализовал право участия в судебном заседании через своего представителя ФИО3

Представитель третьего лица - администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав в письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-135/2020, материал КУСП №2817/426 пришел к следующему выводу.

Как следует с положений ст.56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица, чтобы оно было не иллюзорным, а способы его защиты - реально действующими и эффективными.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 15.06.2020 года, <адрес> пгт.Нижнегорский, Республики Крым, общей площадью 40 кв.м., признана совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО4 Решение вступило в законную силу 16.09.2020 года.(л.д.5-39).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, Республики Крым с кадастровым номером №№, что также подтверждается сведениями, имеющимися в реестровом деле(л.д.40-41,120-165).

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии 39 18 №№, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт.Нижнегорский, <адрес>.

Постановлением старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО16 на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в отношении ФИО2 в связи с отсутствием в действиях последней состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ(109-110).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №№ по иску ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемое жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Нижнегорский, <адрес>, имеет в своем составе следующие помещения: жилые: помещение №2 площадью 15,4 кв.м, (проходная комната, через которую осуществляется доступ в помещение №№, а также на балкон квартиры), помещение №№ площадью 11,6 кв.м.; нежилые (вспомогательные): помещение № 5 - кухня площадью 5,8 кв.м., помещение №№ - ванная площадью 1,9 кв.м., помещение №№ - туалет площадью 1.0 кв.м., помещение №№ - встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м., (доступ в который осуществляется через кухню), помещение №1 - коридор площадью 3,8 кв.м., балкон. Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома, общая площадь квартиры - 40,0 кв.м., жилая - 27 кв.м. Квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, состоит из следующих помещений: коридора - площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты - площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты - площадью 11,6 кв.м., встроенного шкафа - площадью 0,5 кв.м., кухни - площадью 5,8 кв.м., ванной - площадью 1,9 кв.м., туалета - площадью 1,0 кв.м., балкона, с размерами 3,0 х 1,0 м.

Установлено, что жилое помещение №2 является проходным помещением, через которое осуществляется доступ в помещение №№ (жилая комната) и балкон. Таким образом, установлено наличие двух помещений возможных для использования в качестве жилых помещений, одно из которых является проходным, следовательно, установление порядка пользования квартирой без выполнения работ по перепланировке помещений не представляется возможным. Экспертами не установлена возможность определения порядка пользования исследуемой <адрес> кадастровым номером №№ общей площадью 40,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Нижнегорский, <адрес>, Россия, (см. исследование по вопросам №№2- 3), без выполнения работ по перепланировки этой квартиры, экспертами с учетом поставленного вопроса судом, предложен один вариант определения порядка пользования квартирой, с отклонением от идеальных долей совладельцев и с учетом работ по перепланировке помещений, а именно: - закладка проема между помещением № 2 (жилая) и помещением №№ (жилая); - демонтаж ограждающих конструкций (перегородок) помещения №№ (встроенный шкаф) площадью 0,5 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты №№ увеличиться на 0,5 кв.м, (с 11,6 кв.м, до 12,1 кв.м ).Стоимость по выполнению работ по перепланировке составляет 11 741.28 рублей) (одиннадцать тысяч семьсот сорок один рубль 28 коп.). Локальный сметный расчет на указанные работы приведен в приложении №1 настоящего заключения. Таким образом, экспертами предложен вариант порядка пользования квартирой №№ по <адрес> пгт.Нижнегорский, где: - в пользование первого сособственника предлагается передать жилое помещение №№ площадью 11,6 кв.м, и помещение №№ (встроенный шкаф) пл.0,5 кв.м., (которое в дальнейшем предлагается преобразовать в часть жилой комнаты). <адрес> помещений первого совладельца составляет 12,1 кв.м., что меньше идеальной доли на 1,65 кв.м.; в пользование второго сособственника предлагается передать жилое помещение №2 площадью 15,4 кв.м, с балконом. <адрес> помещений, выделяемых второму совладельцу - 15,4 кв.м., что больше идеальной доли совладельца на 1,65 кв.м.; в общем пользовании сторон предлагается оставить помещения: №1 (коридор) пл. 3,8 кв.м., №5 (кухня) пл.5,8 кв.м., №№ (ванная) пл.1,9 кв.м., №№ (туалет) пл. 1,0 кв.м., общей площадью 12,5 кв.м.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации и статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации N5242-I), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (статья 30 ЖК РФ).

На основании статей 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 4 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п.1.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчика ФИО5 не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и передачи ключей истцу, поскольку истец ФИО4 является собственником ? доли спорной квартиры и не имеет возможности в ней проживать и пользоваться по причине отсутствия ключей и не предоставления ей ключей ответчиком.

Ответчиками и представителем ФИО14, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, данные обстоятельства не опровергнуты надлежащими доказательствами.

Разрешая спор в части порядка пользования спорной квартирой, суд руководствуется п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации",

и считает необходимым определить истцу ФИО4 в пользование комнату площадью 12.1 кв.м.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, а именно то обстоятельство, что с момента приобретения квартиры, с 13.04.2016 года ответчик ФИО5 проживает в спорной квартире и пользуется комнатой, площадью 15,4 кв.м., считает необходимым определить ответчику ФИО5 в пользование комнату площадью 15,4 кв.м с балконом, оставив в совместном пользовании места общего пользования.

При этом, суд исходит из того, что данный порядок пользования не ущемляет права и законные интересы сторон.

Вместе с тем, истец ФИО4, являясь собственником ? доли спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ввиду того, что действиями ответчиков ФИО5 и ФИО2 нарушается право ФИО4 на владение и пользование спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении в квартиру по указанному выше адресу, являются обоснованными.

Так же, судом установлено, что ответчик не выдает истцу ключи от указанной спорной квартиры, чем чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу.

Учитывая изложенное, ответчика ФИО5, как собственника ? доли квартиры, следует обязать выдать ФИО4 экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика ФИО2 о невозможности совместного проживания с истцом, поскольку ФИО4 недобросовестно осуществляет свои гражданские права, так как избивала ее, и продолжает угрожать, создает опасность для ее жизни и здоровья, не может влиять на право истца как долевого собственника владеть и пользоваться квартирой, соразмерно принадлежащей ей доле, а также данный довод не может быть предметом рассмотрения, поскольку подлежит рассмотрению в ином судебном порядке.

Доводы представителя ответчиков ФИО14, об обеспеченности истицы ФИО4 другим жильем и отсутствии у истца заинтересованности в пользовании квартирой, являются несостоятельными, поскольку они не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, представленными ответчиками в условиях состязательности и равноправия судебного заседания.

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворить частично исковые требования ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 в жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №№, расположенную по адресу: <адрес>, РФ.

Обязать ФИО5 не препятствовать во вселении и в пользовании жилым помещением – <адрес> Республики Крым.

Обязать ФИО5 выдать ФИО4 экземпляр ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №№, расположенной по адресу: <адрес>, Россия, а именно:

- передать в пользование ФИО4 жилое помещение №№ площадью 11,6 кв.м. и помещение №№ (встроенный шкаф) пл.0,5 кв.м., итого общей площадью 12.1 кв.м.;

- передать в пользование ФИО6 жилое помещение №2 площадью 15,4 кв.м с балконом.

Оставить в общем пользовании сторон помещения №1(коридор) пл.3.8 кв.м, №5 (кухня) пл.5,8 кв.м., №№ (ванная) 1,9 кв.м., №№ (туалет) пл.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивировочная часть решения изготовлена 11 января 2023 года

Председательствующий: