Дело
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 г. с.Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.
при секретаре Щетинкиной Е.Н.
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования МО «Чулпанский сельсовет» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Чулпанский сельсовет» о признании права собственности, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: на основании свидетельства о государственной регистрации права. между ним и колхозом «Красный Чулпановец» состоялся договор на предмет покупки квартиры, площадью 63 кв.м. остаточной стоимостью 39814 руб. Указанный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге л/ <***> от Адрес квартиры в договоре прописан не был, однако указанная квартира была расположена по адресу: . уплатил колхозу «Красный Чулпановец» последний платеж в размере 19814 руб. между ним и колхозом был заключен договор купли-продажи на покупку вышеуказанной квартиры (договор не сохранился), однако имеется справка МО «Чулпанский сельсовет» от , выданная для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления договора купли-продажи в том, что зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО1 В установленном законом порядке переход права собственности на вышеуказанную квартиру оформлен не был, вышеуказанный договор не зарегистрирован в регистрирующих органах. В настоящее время колхоз «Красный Чулпановец» как юридическое лицо не существует. ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
ФИО1, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования «Чулпанский сельсовет», извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Представитель УФСГР кадастра и картографии по АО (Росреестр), извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что между колхозом «Красный Чулпановец» в лице председателя ФИО3 и ФИО1 был заключен договор на предмет приватизации жилого фонда колхоза «Красный Чулпановец» (покупка квартиры площадью 63 кв.м., остаточной стоимостью 39814 рублей, сроком оплаты - три года. Договор зарегистрирован в похозяйственной книге по лицевому счету <***> от .
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от , от рыболовецким колхозом «Красный Чулпановец» от ФИО1 за приватизацию вышеуказанной квартиры получены денежные средства в сумме 10000 рублей, 19814 рублей соответственно.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу:
Из справки МО «Чулпанский сельсовет» от следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от является владельцем одноэтажного домовладения.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-127740666 от в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом. Расположенный по адресу: - отсутствуют.
Из материалов дела следует, что колхоз «Красный Чулпановец» владел указанным жилым помещением, он вправе был распорядиться им.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание тот факт, что право собственности за рыболовецким колхозом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то последующий переход такого право к истцу, может быть признан решением суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истица в полном объеме.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования МО «Чулпанский сельсовет» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2022 года.
Судья Р.Р. Хамидулллаева
30RS0008-01-2022-000835-08