№ 2-1897/2023

74RS0007-01-2023-000050-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе :

председательствующего- судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 39,8 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в 2008 году.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска. Пояснила суду, что объект начал возводиться до 2008 года, но инвентаризация происходила после 2008 года. Схема границ уже есть, объект с определенной территорией жилой были готовы к 2008 году. Все заключения собраны, на кадастровый учет дом был поставлен. В 2008 году истец уже проживал в доме.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г. Челябинск, <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 39,8 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 16-17).Истец предоставил товарные чеки и накладные о приобретенных строительных материалах для постройки спорного жилого дома, квитанции (л.д. 20-21).

По техническому заключению ОАО «Челябинский Простройпроект» жилой дом по <адрес> пригоден для постоянного проживания ( л.д. 31-32)

Из домовой книги известно, что истец был зарегистрирован в доме по указанному адресу по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 39,8 кв. метра, расположенный по адресу город Челябинск, <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий: Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ