№
мотивированное решение составлено
31 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 22 октября 2025 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием помощника Тавдинского городского прокурора Разумова Н.В.,
истца ФИО1,
представителя истца- ФИО2,
при секретаре Кесарецких К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО5 ФИО16 и несовершеннолетнего ФИО5 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 48,9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 августа 2024 года. Право его собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 августа 2024 года, номер государственной регистрации прав: № от 28 августа 2024 года.
В указанном жилом доме зарегистрированы со 02 мая 2017 года ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО7, которые членами его семьи не являются. ФИО6 является дочерью его супруги - ФИО3 ФИО18 от первого брака, умершей 03 февраля 2024 года, а несовершеннолетний ФИО7 - ее внуком.
В указанном жилом доме ответчик с ребенком не проживают с 19 марта 2008 года, после того, как выехали на постоянное место жительства сначала в <адрес> в <адрес>, а затем в 2015-2016 г. в г. Тюмень.
02 мая 2017 года ФИО6 и ФИО7 зарегистрировались в их доме только для того, чтобы иметь прописку на территории России, так как в г. Тюмень они проживали сначала в съемном жилье без регистрации по месту жительства, пока не купили земельный участок и не построили на нем собственный жилой дом в <адрес>.
Их личных вещей в его доме нет. Коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию, вывоз твердых бытовых отходов) ответчики не оплачивают. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в доме, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают, что ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы.
В судебном заседании 04 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО9 ФИО19
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло у него на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО8. Ответчики в данном доме не проживают с 2008 года, они уехали на постоянное место жительство в г. Тюмень, там они построили собственный дом. В его доме вещей ответчиков нет. Только он следит за техническим состоянием дома, производит в нем ремонт, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Обязательств материального характера у него перед ответчиками нет. ФИО9 пыталась через суд восстановить срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО8, но ей было отказано. В настоящее время в доме по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит он и ответчики ФИО6, ФИО7.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО6, ФИО7 о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин не явки суду не представили.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 30 августа 2002 года.
Из информации Тавдинского БТИ от 18 ноября 2024 года № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000 года), право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО11
Согласно свидетельству о смерти от 05 февраля 2024 года ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 48,9 кв.м. Право собственности на данный дом возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 августа 2024 года.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 28 августа 2024 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 28 августа 2024 года, 04 сентября 2025 года.
Из информации представленной нотариусом ФИО12 от 16 сентября 2025 года следует, что 21 февраля 2024 года с заявлением о принятии наследства по завещанию в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, обратился ФИО1. 20 ноября 2024 года с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО6 Заявления об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали. Наследственное имущество выражается в земельном участке и жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Правом на обязательную долю обладает мать наследодателя - ФИО9. В наследственном деле есть завещание от имени ФИО8, удостоверенное ФИО12, завещание не отменялось, не изменялось. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, 27 августа 2024 года, зарегистрировано в реестре за №.
Решением Тавдинского районного суда от 20 февраля 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО20 к ФИО3 ФИО21, нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 о признании недействительным завещания, применения последствий недействительности завещания, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано.
Решение суда вступило в законную силу 29 марта 2025 года.
Решением Тавдинского районного суда от 15 мая 2025 года ФИО9 ФИО22 был восстановлен срок принятия наследства после смерти дочери ФИО3 ФИО23, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 12 сентября 2025 года решение Тавдинского районного суда от 15 мая 2025 года отменено. По делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства отказано.
Согласно отметкам, содержащимся в домовой книге по адресу: <адрес>, справке МБУ ТГО «ЕАЗ» № от 30 сентября 2024 года, информации представленной МО МВД России «Тавдинский» от 14 ноября 2025 года, информации представленной МВД России от 22 октября 2025 года, ответчики ФИО6 и ФИО7 с 02 мая 2017 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из рапорта УУП МО МВД России « Тавдинский» от 19 ноября 2024 года следует, что по адресу: <адрес>, ФИО6 и ФИО7, не проживают.
Не проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, и ее дом находится по соседству с домом №. Ответчики ФИО6 и ее сын ФИО7 ранее проживали в данном доме. ФИО6 приходилась ФИО8 дочерью, а ФИО7 внуком, членами семьи ФИО1 они не являются. Длительное время в доме № ФИО6 и ФИО7 не проживают, где в настоящее время живут ей не известно. После смерти супруги ФИО8, ФИО1 проживает в доме один, сам следит за техническим состоянием дома, делает в доме ремонт, оплачивает все платежи, ответчики в этом участия не принимают. Вещей ответчиков в доме нет. О том заключалось ли между истцом и ответчиками соглашение по пользованию жилым домом ей не известно, обязательств материального характера у ФИО1 перед ответчиками нет. ФИО1 общение с ответчиками не поддерживает.
Сведений о регистрации права собственности ФИО7 на жилые помещения не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 04 сентября 2025 года, а также информацией Тавдинского БТИ.
Согласно выписке из ЕГРН от 04 сентября 2025 года в собственности ФИО6 находится ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, НСТ «Сосновая поляна», ул. №, участок №.
Сведения о регистрации прав на объекты недвижимости за ФИО6 в Тавдинском БТИ отсутствуют.
Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 19 ноября 2024 года ответчик ФИО6 по состоянию на 11 ноября 2024 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного не зарегистрирована.
В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 19 ноября 2024 года, согласно которой по данным Единой информационной системы ФИО6 для оказания медицинской помощи в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращалась, заявление на выбор ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» как медицинской организаци для оказания плановой медицинской помощи отсутствует. ФИО7 для оказания медицинской помощи в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращался, откреплен от ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» как медицинской организации для оказания плановой медицинской помощи в 2022 году.
Из информации представленной Социальным фондом России от 20 ноября 2024 года установлено, что в региональной базе данных на ФИО6 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения представлены работодателем АО ТБАНК г. Москва с сентября 2022 по сентябрь 2024 года. ФИО6 с 01 апреля 2021 года по настоящее время является физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». В региональной базе данных на ФИО7 сведений от работодателей не имеется. ФИО6 и ФИО7 получателями пенсии не являются.
Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Оценив представленные истцом и его представителем доказательства, суд приходит к выводу о предоставлении доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, что собственником жилого помещения в настоящее время является истец, ответчики в жилом помещении не проживает с 2008 года, членами семьи истца не являлись и не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением ответчики не заключали.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об установлении ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение для проживания.
Отсутствие у ответчика ФИО7 жилых помещений в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В настоящее время ответчик ФИО7 является совершеннолетним и самостоятельно осуществляет свои гражданские права.
Суд считает, что ответчики добровольно и длительное время не проживают в спорном жилом помещении, злоупотребляют своим правом на регистрацию без цели проживания в нем, что законом недопустимо, поскольку жилые помещения предназначены для проживания в них.
Регистрация ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО24 к ФИО5 ФИО25, ФИО5 ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин), ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчиков ФИО5 ФИО29, ФИО5 ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 31 октября 2025 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.
Копия верна
Судья Федотова Н.С.