Дело № 2 – 1294/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001576-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мыльниковой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора приватизации действительным, внесении изменений, определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 Ф. Истица ФИО2 проживала с ним в гражданском браке.

Нотариусом <адрес> Г.А. открыто наследственное дело №.

Истица ФИО1 приняла часть наследства в нотариальном порядке, ответчица ФИО3 отказалась от наследства в ее пользу.

При жизни Г.Ф. принадлежала квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На дату приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы и наследодатель, однако при оформлении квартиры истцы не были включены состав участников приватизации по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в договоре приватизации неверно указана площадь квартиры - “<данные изъяты> кв.м.”, вместо верного “<данные изъяты> кв.м.”, что подтверждается кадастровыми сведениями и сведениями, указанными в техническом паспорте.

Кроме того, в данном договоре не указан адрес квартиры. Если в кадастре недвижимости спорная квартира числится по адресу: <адрес>, то в паспорте место регистрации ФИО2 указано как: <адрес>.

Также на имя наследодателя было оформлено свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> для приусадебного хозяйства. ФИО2 обратилась с данным свидетельством в многофункциональный центр для постановки на кадастровый учет, на что получила отказ на основании того, что данный участок уже состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и с адресом: <адрес>. В сведениях об объекте с сайта Росреестра участок числится со свидетельством №, вместо верного №.

Просят признать действительным договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенным с Г.Ф., ФИО2, ФИО1 в отношении спорной квартиры; внести в него изменения, указав правильную площадь и адрес квартиры; определить по <данные изъяты> доли за каждым на указанную квартиру; внести в свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ изменения, указав адрес земельного участка: <адрес>; включить в наследственную массу Г.Ф. спорный земельный участок и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру и признать право собственности за ФИО1 на них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Гайского городского округа Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации Гайского городского округа Оренбургской области, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 предоставили заявление о слушании дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 3.1. данного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрацией совхоза <данные изъяты> Г.Ф. передана в собственность квартира в <адрес> (л.д.9). Площадь квартиры согласно договору составляет <данные изъяты> кв.м. Из суммы площадей помещений, перечисленных в техническом паспорте, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Точный адрес в договоре отсутствует.

В свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Г.Ф. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №, адрес земельного участка также отсутствует.

В кадастре недвижимости спорная квартира числится по адресу: <адрес>, с площадью <данные изъяты> кв.м, а спорный земельный участок – по адресу: <адрес>

Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о присвоении жилому помещению адреса: <адрес> у них отсутствуют. <данные изъяты>

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части внесения изменений в договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес> проживали Г.Ф., ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об определении за Г.Ф., ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Г.Ф. на основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала квартира в <адрес>.

Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

После смерти Г.Ф. истец ФИО1 приняла наследство в виде части имущества, денежных средств и компенсации, что подтверждается наследственным делом №, открытым нотариусом <адрес> Г.А.

ФИО3 отказалась от наследства в пользу истца.

Судом установлено, что поскольку ФИО1 в пределах срока, установленного статьей 1154 ГК РФ, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, приняла после его смерти часть наследственного имущества, то в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие истцом всего причитающегося ей наследства после смерти отца, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности включения в наследственную массу Г.Ф. спорный земельный участок и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, признания за ФИО1 право собственности на них, возникшее в порядке наследования после смерти Г.Ф.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора приватизации действительным, внесении изменений, определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Признать действительным договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Г.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Внести в договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ изменения, указав площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., адрес квартиры: <адрес>.

Определить доли Г.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Внести в свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ изменения, указав адрес земельного участка: <адрес>.

Включить в наследственную массу Г.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 19 декабря 2023 года.

Судья: Е.В. Шошолина