Дело № 2- 1443/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000230-02)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 09 марта 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В.,
с участием помощника прокурора г.Норильска Важениной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики с 11.03.2019 и с 01.06.2021, однако с января 2022 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, которое ему не известно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещались заказной почтовой корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства и по месту пребывания, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с его неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили, поэтому суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела, в котором указала, что в случае, если законный представитель несовершеннолетнего не имеет прав на жилое помещение, то такое право не может быть сохранено и за ребенком, а обязанность по обеспечению ребенка надлежащими жилищными условиями лежит на его родителях. С учетом того, что в исковом заявлении отсутствует информация о наличии (отсутствии) родственных взаимоотношений истца с ответчиками, а также какого-либо соглашения о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, ООиП оставляет принятие решения на усмотрение суда.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 30 ноября 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2022г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и копией договора купли-продажи спорного жилого помещения.
Пунктом 3.1 договора купли-продажи предусмотрено, что совместно с продавцом ФИО8 в квартире проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО12, которые утрачивают право пользования жилым помещением в порядке ст.292 ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Из справки формы №4 и справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю усматривается, что по состоянию на 17 января 2023 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника, членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, на основании ч.2 ст.292 ГК РФ они утратили право пользования спорным жилым помещением. Поскольку соглашения относительно пользования спорной квартирой членами семьи бывшего собственника договор купли-продажи не содержит, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.
Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В.Иванова
Решение принято в окончательной форме 15 марта 2023 года