УИД: 77RS0034-02-2023-012550-09

Дело № 2-14685/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14685/2023 по исковому заявлению Администрации адрес в адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, фио, фио, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд принять решение о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, переселении. Также истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что адрес в адрес является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Распоряжением Префектуры Троицкого и адрес от 31.05.2023 № 118-РП «О признании жилых помещений по адресу: адрес, адрес, 15, 16, 17 непригодными для проживания» жилое помещение по адресу: адрес, адрес признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции. Ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес на основании договора социального найма № 5 от 30.06.2021. В связи с непригодностью занимаемого помещения для проживания ответчикам взамен освобождаемой спорной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,5 кв.м. предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, общей площадью 74,1 кв.м. 01.06.2023г. ответчикам было направлено уведомление о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения для переселения отдельной трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступало, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, фио, фио, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в частности, определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес является адрес в адрес.

Указанная квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО5, а также членам его семьи (ФИО3, ФИО6, фио, ФИО1, фио, фио, ФИО4) на основании договора социального найма № 5 от 30.06.2021.

Распоряжением Префектуры Троицкого и адрес от 31.05.2023 № 118-РП «О признании жилых помещений по адресу: адрес, адрес, 15, 16, 17 непригодными для проживания» жилое помещение по адресу: адрес, адрес признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции. Ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес на основании договора социального найма № 5 от 30.06.2021.

01.06.2023г. в адрес семьи ФИО5 истцом направлено уведомление о непригодности занимаемого помещения для проживания с предложением представить в адрес администрации адрес письменное согласие или отказ от переселения и предоставления по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, состоящего из 3 (Трех) жилых комнат, общей площадью 74,1 кв.м., расположенного на 2 этаже, взамен жилого помещения, состоящего из 3 (Трех) жилых комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес.

От ответчиков согласия на предоставленное жилое помещение получено не было.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти адрес регулируются Законом адрес № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В силу ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания.

Согласно ст. 13 Закона адрес от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из того, что ответчики на жилищном учете не состоят, нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях не являются, взамен занимаемой ими трехкомнатной квартиры общей площадью 56,5 кв.м. ответчикам предоставлена в соответствии с законом равнозначная трехкомнатная квартира общей площадью 74,1 кв.м., расположенная в границах данного населенного пункта, отвечающая требованиям жилищного законодательства и установленным санитарным и техническим нормам, являющаяся благоустроенным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками площадь, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Каких-либо документов, достоверно подтверждающих обратное, суду стороной ответчиков не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, являющейся их местом жительства, то при получении взамен занимаемого жилого помещения новой квартиры, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с нормами ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с последующей регистрацией по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В судебном заседании судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции, в связи с чем дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исполнение решения может оказаться невозможным в связи с реальной угрозой жизни и здоровью ответчиков, о необходимости обратить исполнение решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу № 2-14685/2023 по исковому заявлению Администрации адрес в адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, фио, фио, ФИО6 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес.

Обратить решение о выселении к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО7

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года