ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

29 августа 2022 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

адвоката Тугаева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4525/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д. 5-7). В обоснование иска указала, что на основании договора дарения квартиры от <дата>., заключенного с ответчиком, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После заключения договора дарения ФИО2 продолжил пользоваться вышеуказанным жилым помещением, однако участия в содержании квартиры и оплате услуг ЖКХ не принимает. Ведет аморальный, нередко противоправный образ жизни; стал проявлять поведение, угрожающее как собственнику квартиры, так и другим лицам. Между тем, сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы. В судебном заседании представитель истицы по ордеру адвокат Тугаев В.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения квартиры от <дата>. ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Переход права собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области <дата>.

В спорной квартире на момент разрешения спора по существу зарегистрированы: ФИО1 с <дата>., ФИО3 с <дата>., ФИО2 с <дата>., что следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, который распорядился жилым помещением, подарив квартиру истице.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истицей ФИО1 Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключено, суду об этом доказательств не представлено. При таких обстоятельствах постоянное право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире будет нарушать его права, как собственника жилого помещения, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <...>, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <...>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022г.