Решение по делу № 2-3904/2024 от 19.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при помощнике судьи Самойловой О.В., с участием прокурора Базылевой К.С., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая, что Истец является собственником квартиры по адресу: ***А, ***. В квартире зарегистрирован и проживает Ответчик, который является Отцом Истца.

Ответчик не является членом семьи Истца, совместного хозяйства стороны не ведут. Кроме того, Ответчик захламил всю квартиру мусором, не убирает, создал в квартире антисанитарные условия. За коммунальные услуги Ответчик также не платит, вследствие чего в квартире отключено электричество, газ.

Истец неоднократно предлагала Ответчику освободить жилплощадь. Однако Ответчик не хочет выезжать из квартиры, каждый раз из-за этого происходят скандалы.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ***.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ГУ МВД по Нижегородской области, администрация Московского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчик не является собственником и членом семьи истца. В квартире отключено электричество, газ. Ответчик захламил всю квартиру. Истица в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ГУ МВД по Нижегородской области, администрация Московского района г.Н.Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Истец является собственником квартиры по адресу: ***А, *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.11.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы истец, ответчик, сын истицы ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения. Ответчик является отцом истицы.

Однако истица указывает, что ответчик не является членом семьи Истца, совместного хозяйства стороны не ведут. Ранее собственником квартиры являлась ФИО5, которая приходилась ФИО3 матерью. Как следует из материалов наследственного дела * к имуществу ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ* года, ФИО3 заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу по месту открытия наследства не подавал. Также фактически не вступал во владение или управление наследственным имуществом, не принимал меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, не оплачивал за свой счет долги наследодателя и не получал, от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. В суд о восстановлении срока для принятия наследства и определения долей всех с наследников в наследственном имуществе, и признания его наследником, принявшим наследство, он обращаться не будет.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником квартиры, не являясь членом семьи ФИО2, прекратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности. Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, установленных законом, не имеется.

Согласно ответа из администрации Московского района г.Н.Новгорода следует, что в администрацию обратились соседи ФИО2, которые указали, что данной квартире проживает неадекватный жилец, который постоянно нарушает правила проживания в многоквартирном доме, не соблюдает технику безопасности и наносит ущерб соседям, периодически затопляя нижерасположенные квартиры. Квартира 34 находится в аварийном состоянии, нарушены все нормы по технической эксплуатации жилого помещения, коммуникации в квартире нарушены, окна частично выбиты, стены и пол частично разрушены и сгнили, электропроводка, водопроводные коммуникации и трубы находятся в аварийном состоянии, краны неисправны. Квартира в антисанитарном состоянии, заселена тараканами. Газовое оборудование в аварийном состоянии. Требуют принять срочные меры по защите жизни и здоровья жителей подъезда.

Администрацией Московского района г.Н.Новгорода в адрес собственника *** направлено предупреждение о необходимости в срок до 06.11.2024г. принять меры по приведению *** в удовлетворительное состояние.

За коммунальные услуги Ответчик также не платит, вследствие чего в квартире отключено электричество, газ.

Согласно ст. 287.7 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Учитывая изложенные обстоятельства, что ответчик привел квартиру в антисанитарное состояние, нарушает права не только соседей, но и самого собственника, утратил право пользования квартирой в связи с переходом права собственности истице, суд полагает, что ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления жилого помещения. Настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить ФИО3 (паспорт *) из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, паспорт *, по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Лопатина

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*