Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2025

УИД: 66RS0006-01-2024-006551-43

Дело № 2-660/2025 (2-6463/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18.06.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика К.А.ВА. – К.Е.НА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: < адрес >; нанимателем жилого помещения, членами семьи нанимателя – комнаты < № > в указанном МКД являются ответчики. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчиков, зарегистрированных в жилом помещении, по открытому на жилое помещение лицевому счету образовалась задолженность за период 01.07.2021 по 31.01.2023 в общей сумме 146472, 62 руб., из которых сумма основного долга – 68476, 56 руб., пени – 77996,06 руб. Также, в связи с отсутствием в штате управляющей компании-истца работников, обладающих необходимыми познаниями в юриспруденции, истец был вынужден воспользоваться сторонними услугами на взыскание образовавшейся у ответчиков задолженности. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за спорный период в размере основного долга – 68476, 56 руб., пени – 77996, 06руб. (всего – 146472, 62 руб.), расходы по оплате государственной пошлины – 4129, 45 руб., расходы по оплате юридических услуг – 21000 руб.

Определением судьи от 04.12.2024 иск ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» принят для рассмотрения в порядке упрощенного производства на основании ч. ч. 1 и 6 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 27.01.2025, в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; к участию в деле в качестве соответчика, в связи с характером спорного материального правоотношения, на основании ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен К.Е.АБ.

Определением суда от 27.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРЦ».

Определением суда от 24.04.2025 приняты к производству уточненные исковые требования: взыскании с ФИО2 из расчета 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (с учетом его регистрации в жилом помещении по адресу: < адрес >) за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 суммы основного долга – 5308, 39 руб., пени – 19499, 01 руб., расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя – 6500 руб.; взыскании с ФИО4 из расчета 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 суммы основного долга – 21056,06 руб., пени – 19 499, 01 руб., расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя – 6 500 руб.; взыскании с ФИО3 из расчета 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 суммы основного долга – 21 056, 06 руб., пени – 19 499, 01 руб., расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя – 6 500 руб.; взыскании с ФИО4 из расчета 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 суммы основного долга – 21 056, 06 руб., пени – 19499, 01 руб., расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя – 6 500 руб.

В судебном заседании представитель истца Р.Л.ВБ. уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 возражала против суммы предъявленных ко взысканию с ее доверителя пени, полагая, что размер пени составляет 6050 руб.

Иные ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРЦ» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 115, 117, 154, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации,

определил:

рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом < адрес > осуществляет управляющая организация ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД < № > от 16.08.2015, договора управления МКД < № > от 01.09.2015 (л.д. 20-26).

Сособственниками расположенного в указанном МКД жилого помещения – комнаты < № > общей площадью 24, 18 кв.м., являются ответчики – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого, что следует из содержания вступившего в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 04.12.2024 (л.д. 145-147).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 23.12.2024 < № >, регистрационному досье ГУ МВД России по Свердловской области от 15.01.2015 ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, начиная с 22.01.2010; ранее в жилом помещении также был зарегистрирован ответчик ФИО2 (период регистрации с 22.01.2010 по 15.04.2021) (л.д. 59-60, 67); на жилое помещение ответчиков открыт лицевой счет < № >, начисления по которому осуществляются ООО «ЕРЦ» (биллинговым оператором в сфере начислений за жилищно-коммунальные услуги) (л.д. 62-63).

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца указала, что ответчики по открытому на них лицевому счету нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, на которую также были начислены пени.

Согласно представленному представителем истца уточненному расчету, общий размер задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 составляет 68476, 57 руб. (т.е. по 21056, 06 руб. на ФИО3, ФИО4, ФИО4 – собственников, зарегистрированных и постоянно проживающих в жилом помещении, а также 5308, 39 руб. на ФИО2 – как собственника, непроживающего в жилом помещении и не потребляющего коммунальные услуги), общий размер пени – 77996,04руб. (т.е. по 19499, 01 руб. на каждого ответчика), а всего – 146472, 61руб. (л.д.130).

Размер сумм основного долга никем из соответчиков не оспорен, доказательств отсутствия образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Вместе с тем, возражая против заявленных ко взысканию сумм пени, представитель ФИО2 – ФИО5 представила свой контр-расчет, согласно которому сумма начисленных пени ее доверителю составляет 6050 руб.

Оценивая представленные стороной истца и ответчиком ФИО2 расчеты сумм пени, суд отдает предпочтение расчету названного ответчика, поскольку он исчислен из верных параметров его задолженности, не может быть равен задолженности по пени остальных соответчиков, сумма основного долга которых значительно превышает сумму долга не потребляющего коммунальные услуги ФИО2, обязанного вносить лишь плату за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.

В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационный характер пени (неустойки), небольшой период образования задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 1 000 руб. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В качестве доказательств несения расходов по уплате услуг представителя стороной истца представлены: договор поручения < № >, заключенный 01.06.2019 между ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ИПВышегородцевымС.В. на совершение юридических и иных действий, направленных на взыскание задолженности с должников (нанимателей и собственников жилых помещений в МКД), в том числе: розыск лиц, проведение информационно-разъяснительной работы, проведение претензионной работы, подготовка документов (заявлений в порядке приказного производства, исковых заявлений), участие в судебных заседаниях; дополнительное соглашение к договору от 02.10.2023; дополнительное соглашение к договору от 02.10.2023; дополнительное соглашение к договору от 10.01.2024; платежное поручение < № > от 05.04.2024 на сумму 100000 руб. (л.д. 33-38).

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вопреки данным руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, представленные истцом доказательства не подтверждают факт несения расходов по уплате услуг представителя именно в рамках конкретного рассматриваемого гражданского дела, поскольку не содержат персонифицирующих сведений, и могут быть отнесены к неограниченному числу гражданских дел.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные стороной истца, при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, но с учетом п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»: с ФИО2 – 617,34 руб. (размер удовлетворенных требований в отношении данного ответчика – 45,78%), с ФИО3 – 1348,50руб., с ФИО4 – 1348, 50 руб., с К.Е.АВ. – 1348, 50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 – 5308 рублей 39 копеек, пени – 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 617 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 – 21056 рублей 06 копеек, пени – 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1348 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 – 21 056 рублей 06 копеек, пени – 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 348 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.01.2023 – 21 056 рублей 06 копеек, пени – 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 348 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин