Решение по делу № 2-62/2023 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2023

по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в котором просит суд произвести раздел совместно нажитого сторонами имущества, признав за каждым право собственности на ½ долю на 13 объектов недвижимости.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 в котором с просит суд признать его личной собственностью - жилой дом общей площадью 199 кв.м., с кадастровым номером 77:22:0030524:45, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Московский, <...>; земельный участок площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Московский, дер. Мешково, уч. 213; признать земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:413, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 188ог; земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 213; земельный участок, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:1, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 15ог; земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:390, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 116ог; земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:416, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 189ог; земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:175, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 182ог; земельный участок, площадью 615 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером 50:21.0110113.162, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер Мешково, уч. 70/1; земельныйучасток,площадью300кв.м.,с кадастровымномером 50:21:0110113:206, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 183ог; земельный участок, площадью 354 кв.м. +/-13, с кадастровым номером 50:21:0110113:1171, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 189/1ог; земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:71, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 120ог; земельныйучасток,площадью776 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:185, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 120а, гостевой дом площадью 202.1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0000000:6977, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Московский, <...>, совместно нажитым имуществом сторон и произвести его раздел в равных долях по ½ доли за каждым; долг фио перед ООО «ФИО3» разделить между сторонами в равных долях.

Свои требования мотивируют тем, что с 01.08.2001 по 16.09.2019 состояли в браке с ответчиком. В указанный период было приобретено вышеуказанное имущество, которое стороны просят разделить.

Истец, ее представитель в судебное заседание явились, требования иска поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании встречные требования поддержал.

Представители третьих лиц ООО «ФИО3», фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны с 01.08.2001 по 16.09.2019 состояли в зарегистрированном браке.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 названного Кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Статьей 39 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ч. 2 ст. 34 адрес Кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

Судом установлено, что сторонами в период брака было приобретено имущество:

- земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:413, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 188ог;

- земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 213;

- земельный участок, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:1, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 15ог;

- земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:390, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 116ог;

- земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:416, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 189ог;

- земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:175, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 182ог;

- земельный участок, площадью 615 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером 50:21.0110113.162, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 70/1;

- земельныйучасток,площадью300кв.м.,скадастровымномером 50:21:0110113:206, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 183ог;

- земельный участок, площадью 354 кв.м. +/-13, с кадастровым номером 50:21:0110113:1171, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 189/1ог;

- земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:71, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 120ог;

- земельныйучасток,площадью776 кв.м.,с кадастровым номером 50:21:0110113:185, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 120а;

- гостевой дом площадью 202.1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0000000:6977, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Поскольку указанное имущество было приобретено сторонами в период брака, оно является совместно нажитым имуществом сторон и подлежит разделу в равных долях по ½ доли за каждым.

Требования истца ФИО1 о включении в состав совместно нажитого имущества - жилого дома общей площадью 199 кв.м., с кадастровым номером 77:22:0030524:45, расположенного по адресу: адрес, адрес, и земельного участка площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 213, подлежат отклонению в силу следующего.

Как установлено судом, брак между сторонами заключен 01.08.2001 года.

Указанные объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 до вступления в брак, что следует из представленных в материалы дела копий свидетельств о праве собственности и выписок ЕГРН, где указано, что документом-основанием для регистрации права собственности указанных объектов явилось Постановление Главы администрации адрес адрес № 12 от 18.01.1993.

Так, земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 213, был предоставлен лично ФИО2 в собственность на основании Постановления Главы администрации адрес адрес № 12 от 18.01.1993, в подтверждение чего, в соответствии с установленным на указанный период времени порядком Администрацией было ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности свидетельство № 4090 от 19.01.1993.

Указанные обстоятельства, помимо данных о документах-основаниях для регистрации права собственности, содержащихся в ЕГРН, подтверждаются копией Постановления администрации о предоставлении земельных участков в собственность, в котором указано: «Гр. ФИО2 на основании Постановления № 12 от 18.01.1993 года выдано свидетельство № 4090 от 19.01.1993 г. о праве собственности на земельный участок № 213 площадью 0,17».

На данной копии Постановления также имеется отметка Московской областной регистрационной палаты (как на документе-основании возникновения права собственности) о регистрации права собственности за ФИО2 с указанием регистрационного номера 50-01/21-55/2004-190 записи о регистрации права собственности, который и отражен в выписке ЕГРН на данный объект, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, право собственности на указанный земельный участок возникло у фио задолго до вступления брак, в связи с чем, указанный объект недвижимого имущества является личной собственностью фио в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ и не подлежит разделу между супругами. Запись о регистрации права собственности от 2004 года относится к процедуре смены свидетельств о праве собственности старого образца, которое и было первоначально выдано в 1993 году, как указано в копии Постановления.

Жилой дом площадью 199 кв.м., с кадастровым номером 77.22.0030524.45, расположенный по адресу: адрес, адрес) был также построен ФИО2 до заключения брака между сторонами.

В выписке ЕГРН в отношении данного объекта, имеющейся в материалах дела, прямо указано, что дата ввода дома в эксплуатацию - 2001 год. Учитывая дату регистрации брака (август 2001 года), очевидно, что в период брака дом построен быть не мог. Кроме того, из документов следует, что основанием для регистрации права собственности на этот дом также послужило вышеуказанное Постановление Главы администрации адрес адрес № 12 от 18.01.1993. Оформление технического и кадастрового паспорта на дом (где также указана дата ввода в эксплуатацию - 2001 год) являлись восполнением недостатка документов для регистрации.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и время приобретения ФИО2 имущества, а также вышеприведенные положения СК РФ, в том числе ч. 1 ст. 36 СК РФ, жилой дом, площадью 199 кв.м., с кадастровым номером 77:22:0030524:45, расположенный по адресу: адрес, и. Московский, адрес, и земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 213, являются личным имуществом фио и не подлежат разделу.

Определением суда от 11.08.2022 по делу была назначена судебная комплексная строительно-оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы».

Согласно выводам Заключения экспертов, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: состояние конструкций объекта исследования - жилого дома, относится к ограниченно работоспособном (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации).

Стоимость требуемого ремонта в целях приведения конструктивных элементов жилого дома в исправное состояние составляет: сумма х 22,9 /100 = сумма

Стоимость жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030524:45, расположенного по адресу: адрес, адрес, округлённая по правилам округления, составляет сумма

На основании проведенного исследования, экспертом установлено: в период с 19.10.2010 г. по 26.09.2022 г. произошло изменение площади жилого дома с 234,4 кв.м. до 266,1 кв.м. (увеличилась на 31,7 кв.м.), вследствие производства работ по реконструкции объекта.

В материалах дела не представлена информация о техническом состояние и характеристиках отлого дома в период до, во время, после производства работ по реконструкции, отсутствует проектная, рабочая или исполнительная документация на производство работ по реконструкции, не представлены договора на выполнение строительно-монтажных и отделочных работ, также отсутствуют договора, квитанции, чеки, на приобретения строительного и отделочного материала.

Следовательно, определить техническое состояние объекта исследования возможно только на момент натурного осмотра, а именно по состоянию на 26.09.2022 , а определение изменений конструкций жилого дома возможно произвести только на период с 19.10.2010 г. по 26.09.2022 г.

На момент натурного осмотра, экспертом произведено обследование материала, использованного при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ, с целью определения идентификационной информации о дате производства или использовании указанного материала.

Материалы, использованные при производстве работ по строительству и отделке исследуемого здания, не имеют идентификационную информацию о дате производства или использовании, либо указанная дата производства материала (дата производства использованных материалов до 19.10.2010 г.) не позволяет определить период производства работ.

Для определения полноценного перечня выполненных работ необходимо применение разрушающего метода контроля, проектную, рабочую или исполнительную документацию на выполнение работ по реконструкции объекта, договора на производства строительных или отделочных работ. Разрушающий метод контроля на момент натурного осмотра экспертом не применялся, сторонами не производился, судом не определен.

Следовательно, определить наличие иных работ имевших место быть при производстве реконструкции жилого дома, на момент проведения исследования, не представляется возможным.

Стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:17:0000000:6977, гостевого дома, расположенного по адресу, адрес, адрес, округлённая по правилам округления, составляет сумма

Допрошенный в судебном заседании эксперт фио выводы, изложенные в Заключении эксперта, поддержал.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Судом установлено, что в период брака между ФИО2 и ОАО «Банк-Развитие» был заключен кредитный договор <***> от 09 октября 2012, согласно которому Банк передал ФИО2 в долг денежные средства в сумме сумма сроком до 09 октября 2013 года, который в последующем пролонгировался.

В обеспечение указанного кредитного договора были заключены договоры залога недвижимого имущества, а также договоры поручительства № ДП-1449/0912-1 от 09.10.2012 с ООО «Глобал-строй 2» и № ДП-1449/0912-2 от 09.10.2012 с ФИО1

По состоянию на 27 декабря 2019 года указанный долг ФИО2 выплачен не был, в связи с чем, требование об исполнении указанных обязательств были предъявлены к одному из поручителей - фио 2», который исполнил за фио указанное долговое обязательства.

27 декабря 2019 года между адрес и фио 2» был заключен договор уступки прав требования № 3672/1219, согласно п. 1.1 которого в связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по Договору <***> о предоставлении кредита от 09 октября 2012 года, заключенному с Банком, а также истечением срока исполнения обязательств по кредитному договору, у поручителя по договору поручительства № ДП-1449/0912-1 от 09.10.2012 возникло солидарное с Должником обязательство по возврату просроченной задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 1.2 Договору уступки прав требования за счет денежных средств Цессионария (фио 2») исполнено обязательство Должника (фио) по Кредитному договору в полном объеме в размере сумма в связи с чем, и в соответствии со ст. 365 ГК РФ Банк передал ООО «Глобал-строй 2» все права требования к Должнику (ФИО2), принадлежавшие Банку на основании Кредитного договора в том объеме, в котором они существовали на момент погашения Обществом обязательств Должника по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1.3 Договора уступки прав требования одновременно с переходом прав по Кредитному договору к ООО «Глобал-строй 2» перешли все права Цедента (Банка), обеспечивающие исполнение обязательств Должника по Кредитному договору, а именно права Цедента по залогу, возникшие на основании Договора залога недвижимого имущества № ДЗ-1449/0912 от 09.10.2012, заключенному с ФИО2, права Цедента по поручительству, возникшие на основании Договора поручительства № ДП-1449/0912-2 от 09.10.2012, заключенному между Банком и ФИО1

В настоящий момент долг фио перед фио 2», возникший из вышеуказанного договора уступки прав требования по Кредитному договору, составляет сумма, что подтверждается актом сверки.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 не является владельцем 75% доли в фио 2», что подтверждается договором купли-продажи доли в уставном капитале общества от 22.12.2017, долг фио перед ООО «ФИО3» является его личным долгом, в связи с чем требования фио о разделе долга перед ООО «ФИО3» между сторонами в равных долях подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Признать личной собственностью ФИО2:

- жилой дом общей площадью 199 кв.м., с кадастровым номером 77:22:0030524:45, расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 213.

Признать земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:413, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 188ог; земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:167, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 213; земельный участок, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:1, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 15ог; земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:390, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 116ог; земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:416, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 189ог; земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:175, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 182ог; земельный участок, площадью 615 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером 50:21.0110113.162, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер Мешково, уч. 70/1; земельныйучасток,площадью300кв.м.,с кадастровымномером 50:21:0110113:206, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 183ог; земельный участок, площадью 354 кв.м. +/-13, с кадастровым номером 50:21:0110113:1171, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 189/1ог; земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:71, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 120ог; земельныйучасток,площадью776 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0110113:185, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, дер. Мешково, уч. 120а, гостевой дом площадью 202.1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0000000:6977, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Московский, <...>, совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1.

Произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом.

Выделить в собственность ФИО1 ½ долю в праве собственности на

- земельныйучасток,площадью776 кв.м.,с кадастровым номером 50:21:0110113:185, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 120а,

- гостевой дом площадью 202.1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0000000:6977, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Выделить в собственность ФИО2 ½ долю в праве собственности на

- гостевой дом площадью 202.1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0000000:6977, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Долг ФИО2 перед ООО «ФИО3» признать личным долгом ФИО2.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: