Гражданское дело № 2-3545/2025

Уникальный идентификатор дела

56RS0042-01-2025-003581-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года город Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Малкина К.В., действующего на основании ордера, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Юсупова А.А., действующего на основании ордера, представителя ответчика ФИО4-К.С. – адвоката Ёдгорова Д.Н., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО4-К.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец ФИО4 является собственником жилого дома <данные изъяты>, кадастровый № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2017 года. В настоящее время в жилом доме <адрес>, в соответствии с домовой книгой зарегистрированы ее совершеннолетние дети, которые являются ответчиками по иску и не являются членами семьи истца, и с 1992 года проживали в Ливане по месту жительства их отца. В настоящее время проживают и работают по месту получения образования: сын - ФИО4-К.С. – проживает и работает в Соединенных Штатах Америки, дочь ФИО2 – проживает и работает в Германии, дочь ФИО3 – проживает в Ливане. Данный факт подтверждается паспортами и видим на жительство приложенным к иску. Признание факта не приобретшими права пользования и снятия с регистрационного учета необходимо в связи с продажей жилого дома. Ответчики совместно с истцом в жилом доме <адрес> не проживают и фактически никогда не проживали, так как родились в городе Санкт-Петербург, а с 1992 года проживали в Ливане с отцом.

С учетом уточнений просит признать не приобретшими право пользования жилым домом <адрес> ответчиков ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3, обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 по обслуживанию Центрального района г. Оренбурга МУ МВД России «Оренбургское» снять с регистрационного учёта в жилом доме <адрес> ответчиков ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3,, обратить решение к немедленному исполнению.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по месту регистрации.

Поскольку место жительства ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3 на момент рассмотрения дела на территории Российской Федерации неизвестно, по назначению суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением судьи Центрального районного суда г. Оренбурга прилучены к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 – адвокат Малкин К.В., представителя ответчика ФИО3 – адвокат Юсупов А.А., представителя ответчика ФИО4-К.С. – адвокат Ёдгоров Д.Н.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Малкин К.В. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Юсупов А.А. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО4-К.С. – адвокат Ёдгоров Д.Н. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц отдела полиции № 2 МУ МВД России «Оренбургское» (по обслуживанию Центрального района города Оренбурга), отдела по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, пояснения свидетелей, и заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 является собственником жилого дома <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2017 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно домовой книге для регистрации граждан проживающих в доме <адрес> зарегистрированы: ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Со слов истца, ответчики является ее родными детьми. Ответчики совместно с истцом в жилом доме <адрес> не проживают и фактически никогда не проживали, так как родились в городе Санкт-Петербург, а с 1992 года проживали в Ливане с отцом.

Согласно Акту от 17 марта 2009 года, составленному наследодателем <данные изъяты>, умершим в декабре 2016 года, подтверждается факт не проживания ответчиков в жилом доме <адрес> с 1992 года.

В судебном заседании по ходатайству истца были опрошены в качестве свидетелей <данные изъяты> которые пояснили, что ответчики никогда не проживали в жилом доме <адрес>. Указали, что в указанном доме жили родители истца, бабушка и дедушка ответчиков. При их жизни ответчики приезжали в дом только погостить, но постоянно никогда не жили.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются с иными представленными в дело доказательствами.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчики собственниками жилого дома не являются, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в жилом доме никогда не проживали, общее хозяйство и семейный бюджет с истцом в указанном доме не ведут, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчикам, и между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиками данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких-либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики ФИО4-К.С., ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым домом <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Разрешая требование истца о приведении решения суда к немедленному исполнению, то суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая, что отсутствуют особые обстоятельства, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истца или невозможности его исполнения, следовательно, к нарушению прав истца, суд приходит к выводу, что оснований для обращения решения к немедленному исполнению не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО4-К.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым домом <адрес> ФИО4-К.С., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4-К.С., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Г. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года