Дело № 2-459/2022

УИД 25RS0022-01-2022-001226-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 10 августа 2022 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

Ш.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №, расположенный по адресу: , гаражный массив №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления Ш.Н. указал, что на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 17.03.1976 года № «Об отводе земельных участков под жилищное, гражданское, сельскохозяйственное строительство» для жителей села Покровка, в том числе и ему, был отведен земельный участок для строительства гаража площадью 0,4 га по в . В этом же году он построил гараж площадью 16,8 кв.м. и с момента застройки пользуется гаражом как своим собственным, принимает меры к его сохранности, производит ремонт. На сегодняшний день гаражу присвоен адрес: -А, бокс №, гаражный массив №, однако право собственности на указанный гаражный бокс он не оформил. С 1976 года до настоящего времени пользуется им постоянно, открыто. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ш.Н. заявленные требования поддержал в объеме доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского округа Приморского края в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетель К.Г. пояснил, что знает Ш.Н. с детских лет. С августа 1976 г. Ш.Н. строил гараж на земельном участке, предоставленном жителям села Покровка под строительство гаражей. Данный участок расположен в районе детского зада за многоэтажным домом на . С момента постройки гаража Ш.Н. пользуется им как своим собственным сначала для хранения мотоцикла, а за тем для хранения автомобиля «Жигули». Там же Ш.Н. хранит овощи. После того, как подросли дети Ш.Н., он разрешил им пользоваться данным гаражом.

Оценив заявленные требования, мнение ответчика, выслушав доводы истца, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 3 пункта 19 Постановления Пленума от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из архивной выписки решения Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся исполнительный комитет от 17.03.1976 № «Об отводе земельных участков под жилищное, гражданское, сельскохозяйственное строительство» следует, что отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в во втором и первом микрорайонах. Площадь отведенного участка 0,4 га (л.д.10).

На основании постановления Главы администрации Покровского сельского совета Октябрьского района приморского края № от 26.01.2001 «Об упорядочении адресного хозяйства в районах застройки гаражами частной и ведомственной принадлежности» гаражному массиву № (гаражи в районе детского сада «Теремок», кафе «Караван») – присвоен адрес (л.д.8).

При упорядочении адресного хозяйства гаражу присвоен адрес: , бокс №, гаражный массив № (л.д.12).

Согласно информационному письму о средней рыночной стоимости гаражного бокса от 30.05.2022 и техническому плану помещения, гаражный бокс, расположенный по адресу: , бокс №, гаражный массив №, представляет собой нежилое, одноэтажное помещение, общей площадью 16,8 кв. м, кирпичное; внутренняя отделка в удовлетворительном состоянии.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № по адресу: , гаражный массив №, не имеет собственника, однако истец Ш.Н. с 1976 года, после его строительства на земельном участке, предоставленном на основании решения Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся исполнительный комитет от 17.03.1976 № «Об отводе земельных участков под жилищного, гражданского, сельскохозяйственного строительства», непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным в течение срока приобретательной давности, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, использует его как хранилище, принимал меры по обеспечению его сохранности, о чем свидетельствуют показания свидетеля К.Г..

Установленные в судебном заседании обстоятельства суд оценивает с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и приходит к выводу о том, что Ш.Н. в течение более 45 лет добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, непрерывно владеет имуществом – гаражным боксом № как своим собственным. При этом владение не связано с наличием каких-либо договорных отношений. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Ш.Н.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить исковые требования Ш.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Признать за Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем ( право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: , гаражный массив №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2022 года.

Судья Е.Н. Севостьянова