Дело № 2-5841/2023
74RS0031-01-2023-006229-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Грачевой Е.Н.
при секретаре Овинкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Б, ФИО1 С к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование уточненных требований указали, в 2012 году ФИО2 совместно со своим братом ФИО4 начали оформление права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: г<адрес обезличен> Процесс оформления права собственности не завершили.
Просят признать право собственности за истцом ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Включить в наследственную массу 1/3 долю в праве собственности на указанный земельный участок после смерти ФИО4, признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования (л.д. 69-70).
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали. Доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержали.
Представитель ответчика - администрация г.Магнитогорска извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что 22 июня 2012 года между администрацией г. Магнитогорска и ФИО2 ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка. Передача земельного участка состоялась, сделка является исполненной. Не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Челябинской области извещен, в судебное заседание не явился.
В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право наследования гарантируется (п. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, и признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Магнитогорска от 15 марта 2012 года № 3200-П ФИО2, ФИО4 предоставлен в долевую собственность за плату ФИО2 (2/3 доли в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве) земельный участок, площадью <данные изъяты> из категории земли населенных пунктов (Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки), кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>, занимаемый жилым домом по адресу: <адрес обезличен>
Также из постановления следует, что ФИО2, ФИО4 следует обеспечить государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка (л.д. 21).
Установлено, что 22 июня 2012 года между администрацией г. Магнитогорска и ФИО2, ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка № 5766, расположенного по адресу: г<адрес обезличен> по условиям которого в собственность ФИО2 передается 2/3 доли, ФИО4 – 1/3 в праве собственности на указанный участок (л.д. 52-53).
Земельный участок 22 июня 2012 года фактически передан покупателям по акту приема-передачи (л.д. 54).
Истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г<адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и 1/3 доли – на основании свидетельства по завещанию, ФИО4 – 1/3 доли (л.д. 16-17).
ФИО4 умер 10 января 2023 года. После его смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело по заявлению истца ФИО3 – сын наследодателя. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес обезличен>, автомобиля марки ГАЗ, прав на денежные средства (л.д. 66). Другие наследники не установлены. 24 августа 2023 года выданы свидетельства о праве на наследство ФИО3
Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку не был оформлен на праве собственности в установленном законом порядке на имя наследодателя.
Таким образом, истец ФИО3 принял наследство после смерти отца в установленный законом срок. ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрирован право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 29-32).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Регистрация права собственности приостановлена, поскольку не представлено заявление на государственную регистрацию права долевой собственности от ФИО4 (л.д. 33-34).
В судебном заседании установлено, что по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией г.Магнитогорска и ФИО2, ФИО4, стороны пришли к соглашению, что подтверждено и представителем ответчика. Земельный участок был фактически передан покупателям.
Таким образом, у истца ФИО2, ФИО4 возникло право собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок не оформлено, поскольку ФИО4 умер.
Суд приходит к выводу, что следует признать право собственности на земельный участок за истцом ФИО2, которое возникло у последнего на основании договора купли-продажи от 22 июня 2012 года.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 заключил договор купли-продажи земельного участка, исполнил все условия договора как покупатель, но не оформил право собственности в установленном законом порядке, то суд приходит к выводу, что у него возникло право собственности на указанное имущество, следует включить указанное имущество в наследственную массу.
Истец ФИО3 (сын наследодателя) принял наследство после ФИО4, поэтому следует признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Администрация г. Магнитогорска освобождена от уплаты госпошлины.
Истцы обратились с исковыми требованиями, из которых следует, что они просят признать право собственности на объект недвижимого имущества. Кадастровая стоимость объекта составляет 1 517 437,65 руб. (л.д. 24). Размер госпошлины, подлежащеий уплате составляет 8 374,38 руб. Исходя из размера долей, на которые претендуют истцы, с ФИО2 следует взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере 5582,92 руб., с ФИО3 – 2791,46 руб.
Руководствуясь ст.ст. 103, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 Б, ФИО1 С к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 Б на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок из категории земель земли населенных пунктов (Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки), площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен>
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 В 1/3 долю в праве собственности на земельный участок из категории земель земли населенных пунктов (Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки), <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен>
Признать право собственности ФИО1 С на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок из категории земель земли населенных пунктов (Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки), <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования.
Взыскать с ФИО1 Б в доход местного бюджета госпошлину в размере 5 582,92 руб.
Взыскать с ФИО1 С в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 791,46 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение принято 15 декабря 2023 года.