Дело №

УИД 55RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 ноября 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о прекращении права собственности на нежилое помещение, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на нежилое помещение, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, указав, что по сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Государственная собственность на земельный участок не разграничена, предоставлен департаментом по договору аренды собственникам объектов недвижимого имущества. Согласно акту обследования кадастрового инженера от .... объект недвижимости на земельном участке отсутствует с 2023 года.

На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО1 на объект с кадастровым номером №, погасить запись о праве в сведениях ЕГРН, исключить (снять с кадастрового учета) из ЕГРН объект с кадастровым номером №.

Представитель истца департамент имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от .... № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального, городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального, городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах муниципального, городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях муниципальных, городских округов, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от .... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по данным ЕГРН в собственности ФИО1 находится объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, площадью 4093,4 кв.м. Указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером № не разграничена.

В результате осмотра места нахождения объекта недвижимости – здания с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО3 по заказу департамента имущественных отношений Администрации адрес составлен акт обследования, которым кадастровый инженер подтвердил прекращение существования здания с 2023 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации права и кадастрового учета о снятии с учета здания с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Объект недвижимости располагался на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости .... выявлено, что указанное нежилое здание отсутствует и прекратило свое существование в связи с уничтожением. Согласно спутниковым снимкам программы Google Earth Pro, позволяющей просматривать снимки в разные временные отрезки, здание ориентировочно прекратило существование в 2023 году. Уведомление о планируемом сносе и о завершении сноса объекта недвижимости собственником в департамент архитекторы и градостроительства адрес не направлялись, проектная документация по демонтажу объекта не разрабатывалась. Акт обследования подготовлен по результатам осмотра места нахождения объекта с учетом сведений ЕГРН документации у заказчика кадастровых работ (л.д. 8).

Доказательств иного, как и доказательств восстановления на момент рассмотрения дела указанного здания, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, прекратило свое существование в связи с его разрушением, сохранение за ответчиком регистрации права собственности на указанный объект в ЕГРН при его фактическом отсутствии, несовершении им действий к его восстановлению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности ФИО1 на здание, сняв объект с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, .... г.р. (паспорт серии № № выдан ....) на здание с кадастровым номером №, площадью 4093,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес

Исключить (снять с кадастрового учета) из Единого государственного реестра объект с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025