23RS0015-01-2025-000130-35 К делу № 2-485/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «23» июля 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении долей в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ейский городской суд и просит определить доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> между совладельцами в соответствии с фактически занимаемой площадью здания.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от представителя, действующего на основании доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебное извещение направлялось им по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 11/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит - 1/100 доля указанного жилого дома, ФИО3 - 13/50 долей, ФИО4-17/200 долей, ФИО5-17/200 долей (л.д. 6-10,12).
Так же на основании договора приватизации 17/50 долей в праве собственности на жилой дом жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО7 Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 умер. Согласно материал наследственного дела, с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО\1 к нотариусу обратился ФИО6 (л.д. 44).
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 557 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 11).
Пользование помещениями жилого дома фактически сложилось, спора о принадлежности помещений нет.
ФИО2 пользуется помещениями: прихожая №1, площадью 6,4 кв.м., жилая комната №2, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 15,3 кв.м.. Всего 29,9 кв.м, общей площади жилого дома.
ФИО1 пользуется помещениями: жилая комната №12, площадью 11,0 кв.м.
Коридор №13. площадью 3.4 кв.м, используется для прохода к своим жилым помещениям ФИО2 и ФИО1 совместно.
В пользовании ФИО7 помещения: коридор №11, площадью 6,1 кв.м., жилая комната №5, площадью 6,6 кв.м., жилая комната №4, площадью 19,3 кв.м. Всего 32 кв.м, общей площади жилого дома, имеется отдельный вход в помещения.
ФИО4 и ФИО5 пользуются совместно помещениями: подсобная №16, площадью 3,6 кв.м., жилая комната №6, площадью 7,8 кв.м., жилая комната №7. площадью 9,7 кв.м.. Всего 21,1 кв.м, общей площади жилого дома, имеется отдельный вход в помещения.
ФИО3 пользуется помещениями: веранда №15, площадью 5,6 кв.м., коридор № 14, площадью 5,6 кв.м., жилая комната №9, площадью 7,6 кв.м,, жилая комната №8, площадью 4,4 кв.м., жилая комната №10, площадью 16,1 кв.м.. Всего 33,7 кв.м, общей площади жилого дома и 5,6 кв.м, площади вспомогательного характера, имеется отдельный вход в помещения.
В обоснование исковых требований истец указывает, что зарегистрированные в ЕГРН доли совладельцев не соответствуют фактически занимаемой площади жилого дома. В досудебном порядке решить спор путем подписания соглашения между всеми участниками долевой собственности невозможно из-за отсутствия всех участников. Наследник ФИО7-ФИО6 свои наследственные права не оформил.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Согласно пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Определением Ейского городского суда от 10.02.2025 года по делу назначено экспертиза для определения долей совладельцев в праве собственности на жилой дом в соответствии с фактически занимаемыми помещениями (л.д. 36-38).
Согласно заключения эксперта ФИО8, доли сторон следующие: ФИО2-241/1000, ФИО1 97/1000, ФИО3 257/1000, ФИО4 161/2000, ФИО5 161/2000, ФИО7 61/250 (л.д. 63-79).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем изменения правоотношений.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлено несоответствие площади фактически занимаемых совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещений, долям согласно сведений ЕГРН, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении долей в жилом доме-удовлетворить.
Изменить доли совладельцев в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:.
ФИО1, с 1/100 долей на 97/1000 долей
ФИО2, с 11/50 на 241/1000
ФИО3, с 13/50 долей на 257/1000 долей
ФИО4, с 17/200 долей на 161/2000 долей
ФИО5, с 17/200 долей на 161/2000 долей
ФИО6, с 17/50 на 61/250 долей
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в отношении долей совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сведения ЕГРН, без совместного обращения совладельцев.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: