Дело № 2-1238/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 10 ноября 2022 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хайретдинова М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Фаттаховой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующего в своих интересах и своего несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником жилого дома по договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее матерью ФИО4, и зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Выпиской из домовой книги о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанной квартире помимо иных лиц зарегистрированы ФИО2, его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ФИО3 препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, т.к. продолжают быть зарегистрированными по данному адресу. Истцом как собственником квартиры не заключен договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ФИО2, ФИО3 Следовательно, ответчики утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3 истцом не вселялись, они не являются членами ее семьи и не несут бремя содержания жилого помещения, они отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, хотя у них на праве общей долевой собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, где они проживали и продолжают в настоящее время проживать.

В связи с изложенным просит: признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>; взыскать с ответчицы ФИО2 в мою пользу государственную пошлину в размере 300 руб.

Представитель истца ФИО5 просил удовлетворить исковое заявление.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования, о чем суду представил письменное заявление.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иные участники процесса на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (ч. 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Ст. 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее матерью ФИО4, и зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Выпиской из домовой книги о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанной квартире помимо иных лиц зарегистрированы ФИО2, его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ФИО3 препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, т.к. продолжают быть зарегистрированными по данному адресу.

Истцом как собственником квартиры не заключен договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ФИО2, ФИО3 Следовательно, ответчики утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 истцом не вселялись, они не являются членами ее семьи и не несут бремя содержания жилого помещения, они отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, хотя у ФИО2 на праве общей долевой собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Подарив жилое помещение ФИО1, ФИО4, совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом ФИО2, ФИО3 членами семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно пункту 6 договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО1, даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому не подарена, не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО2, и несовершеннолетним ФИО3 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное выше, исковые требования о признании ФИО2, и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, в том числе и с учетом признания иска ответиком подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса, с ФИО2 действующего в своих интересах и своего несовершеннолетнего сына ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при предъявлении иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 паспортные данные № удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рода рождения ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рода рождения ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рода рождения ИНН №, в пользу ФИО1 паспортные данные № государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.Ф. Хайретдинов

Копия верна

Судья М.Ф. Хайретдинов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.