Гражданское дело № 2-3032/2025

55RS0005-01-2025-003984-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,

при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы - 6,70 руб., на 2022 год – 11,43 руб., на 2023 год – 11,84 руб., на 2024 год – 12,27 руб., на 2025 год – 12,76 руб.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не представлялся.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 58,30 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей 79 копеек.

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 14 копеек.

Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который в последствии определением суда отменен.

Истец с учетом срока исковой давности уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 85 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 92 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда капитального ремонта МКД ФИО2 уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание заявленные уточненные исковые требования признал в полном объеме, на вопрос суда пояснил, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью 58,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п и составляет 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах - 11,43 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год; 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год; 12,27 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год и 12,76 руб. на 2025 год.

Согласно уточненному расчету истца, с учетом применения срока исковой давности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года с учетом произведенных плат задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составила <данные изъяты> рублей 85 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 92 копеек.

В силу положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании ответчиком заявлено о признании уточненного иска в полном объеме, с указанием на то, что последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ему понятны, признание не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

Положения части 3 статьи 173 ГПК РФ указывают, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Приведенные выше нормы процессуального закона не предполагают их произвольного применения, направлены на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения и являются процессуальной гарантией права на судебную защиту.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика (о признании иска) является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиком иск признан в полном объеме, признание иска не нарушает требований закона и прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче как заявления о выдаче судебного приказа, так и искового заявления Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области уплатил государственную пошлину в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В материалы дела истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубль за подачу заявления на выдачу судебного приказа (л.д. 6), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей за подачу иска к ФИО1(л.д.7).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Жанахиденова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 года.