дело №

86MS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Ушкина Г.Н., при секретаре Фонаковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (ИНН №) к наследственному имуществу ФИО8 <данные изъяты>, ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к наследственному имуществу ФИО8 <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее - МКД); собственником <адрес> указанного МКД являлся ФИО8 Ахмат, который ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в связи со смертью; ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, право собственности на 1/4 доли в Росреестре не зарегистрировано; собственник 1/4 доли в указанной квартире систематически не оплачивает своевременно и в полном объеме начисления за оказанные коммунальные услуги; истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение 192,71 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8 054,19 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 689,94 руб. неустойки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы.

Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель истца просил провести судебное заседание в его отсутствие, ходатайств не заявляли.

В связи с указанными обстоятельствами гражданское дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, приобретено ФИО8 Ахматом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Ахмат умер.

На день смерти с ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.. 37/1, <адрес> совместно проживал ФИО1, который продолжает проживать в указанном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство умершего, являются: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1; наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 получили в собственность по 1/4 доле в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. В свидетельствах, в частности, указано, что право собственности в размере 1/4 доли на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На день подачи рассматриваемого искового заявления, 3/4 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, принадлежит ФИО1, при этом отмечается, что 1/4 доля в праве получена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве получена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Для оплаты коммунальных услуг, предоставляемых истцом в отношении указанной квартиры, открыт лицевой счет № на имя ФИО1.

Уплачиваемые взносы на капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения учитываются на лицевом счете №, открытом на имя ФИО1.

Сведения о вступлении в наследство иных наследников ФИО7 в материалах дела отсутствуют.

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ выдан новый паспорт.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на дату обращения истца с иском квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве). Доказательства прекращения (отсутствия) принадлежности 1/4 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение у ФИО3 в материалы дела не представлены.

С учетом того, что истец не указывает на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 соразмерно его доле в праве общей собственности на квартиру и указывает на задолженность второго собственника, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований за счет ФИО1.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 суд отказывает.

Факт неоплаты ответчиком ФИО3 коммунальной услуги в спорный период в судебном заседании установлен, ответчиком не опровергнут. Доказательства оплаты неустойки, отсутствия обязательств в материалы дела ответчиком не представлены.

Расчет истца судом проверен, арифметически верный, прав ответчика не нарушает, возражений относительно размера и периода начисления задолженности и неустойки, контррасчет ответчик не представил.

Оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика ФИО3 192,71 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8 054,19 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 689,94 руб. неустойки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению в завяленном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. В связи с чем с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., а также 240 руб. судебных расходов по оплате почтовых услуг.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к наследственному имуществу ФИО8 <данные изъяты>, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» соразмерно 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 192,71 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8 054,19 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 689,94 руб. неустойки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 4 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 240 руб. судебных расходов по оплате почтовых услуг, а всего взыскать 14 176,84 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.Н. Ушкин