РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3208/25 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – Ответчик) о расторжении кредитного договора №9904214074 от 28 марта 2024 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1; взыскании с фио задолженности по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года в размере сумма, из которой: просроченная ссудная задолженность – сумма; просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма; неустойка на просроченную ссуду – сумма; неустойка на просроченные проценты – сумма; просроченные проценты – сумма; иные комиссии – сумма; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 08 апреля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, с 08 апреля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество – помещение по адресу: адрес, общая площадь 39,3 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0002016:2875, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что 28 марта 2024 года между Истцом и Ответчиком заключен Кредитный договор №9904214074, по условиям которого Истец предоставил Ответчику кредит в размере сумма, с возможностью увеличения лимита, под 24,9% годовых, сроком на 180 месяцев, а Ответчик принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить соответствующие проценты. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету RUR/000614676968/40817810550174905263 за период с 28 марта 2024 года по 07 апреля 2025 года.

За время действия Кредитного договора Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 29 декабря 2024 года, по состоянию на 07 апреля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 100 дней.

Истец, в соответствии с Общими условиями Договора потребительского кредита, принял решение о досрочном расторжении кредитного договора, а также потребовал от Ответчика досрочного возврата кредита, направив соответствующее уведомление, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещался о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в своем исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещался о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, письменных возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 28 марта 2024 года между Истцом и Ответчиком заключен Кредитный договор №9904214074, по условиям которого Истец предоставил Ответчику кредит в размере сумма, с возможностью увеличения лимита, под 24,9% годовых, сроком на 180 месяцев.

В соответствии с п. 1.10 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество, помещение по адресу: адрес, общая площадь 39,3 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0002016:2875, принадлежащее на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 6.2 Общих условий, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней, в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований Кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (Тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

В соответствии с п. 8.1 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии с п. 8.2 Договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованна сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего Договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога, на момент заключения Договора, составляет сумма.

За время действия Кредитного договора Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Ответчик, в период пользования кредитом, произвел выплаты в размере сумма.

В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года, возникла просроченная задолженность, за период с 29 декабря 2024 года по 07 апреля 2025 года, что следует из выписки по счету RUR/000614676968/40817810550174905263 за период с 28 марта 2024 года по 07 апреля 2025 года и предоставленным истцом расчетом задолженности.

Истец направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года. Данное требование Ответчиком исполнено не было.

Согласно предоставленному Истцом расчету, задолженность Ответчика по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года, по состоянию на 07 апреля 2025 года, составляет сумма, из которой:

просроченная ссудная задолженность – сумма;

просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма;

неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма;

неустойка на просроченную ссуду – сумма;

неустойка на просроченные проценты – сумма;

просроченные проценты – сумма;

иные комиссии – сумма.

Расчет суммы задолженность по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года, предоставленный Истцом в материалы дела, Ответчиком не опровергнут.

Суд, проверив расчет задолженности, предоставленный Истцом, соглашается с имеющейся у Ответчика задолженностью по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года в размере сумма.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что обязательства Ответчиком по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года, в установленные Договором сроки не исполнены (неоднократно нарушались условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года, в общей сумме сумма, а также процентов за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 08 апреля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, с 08 апреля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, Ответчиком не представлено доказательств наличия иного размера кредитной задолженности, а расчеты, предоставленные Истцом, суд полагает верными, представляющими собой полную величину задолженности Ответчика перед Истцом и обоснованным по изложенным выше основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд, исходит из того, что Кредитный договор были заключен Ответчиком добровольно, условия Договора им не оспорены, заключение Кредитного договора совершалось по волеизъявлению сторон, его условия устанавливались сторонами по согласованию, при этом Истец принял на себя обязательства по предоставлению денежных средств, а Ответчик по их возврату, тем самым, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению кредитных договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку факт нарушения Ответчиком условий Кредитного договора №9904214074 от 28 марта 2024 года нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и расторгнуть Кредитный договор №9904214074 от 28 марта 2024 года, заключенный между Истцом и Ответчиком.

Также суд обращает взыскание на заложенное имущество – помещение по адресу: адрес, общая площадь 39,3 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0002016:2875, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат понесенные и подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №9904214074 от 28 марта 2024 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <***>) и ФИО1 (паспортные данные......).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <***>) задолженность по Кредитному договору №9904214074 от 28 марта 2024 года в размере сумма, из которой: просроченная ссудная задолженность – сумма; просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма; неустойка на просроченную ссуду – сумма; неустойка на просроченные проценты – сумма; просроченные проценты – сумма; иные комиссии – сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 08 апреля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, с 08 апреля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – помещение по адресу: адрес, общая площадь 39,3 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0002016:2875, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2025 года.

Судья Черкащенко Ю.А.