РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 19RS0001-02-2023-000667-57

10 апреля 2023 года Дело №2-1420/2023

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Матвиенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Фонд капремонта») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 43 530 руб. 63 коп., пени за просрочку уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 126 руб. 14 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 749 руб. 70 коп.

Требования мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом вошел в перечень многоквартирных домов, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капремонта». В нарушение ст. 169 ЖК РФ ответчик ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества не производит. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества установлены Постановлением Правительства РХ №533 от 07.10.2013, Постановлением Правительства РХ №646 от 07.12.2015, №547 от 07.11.2016, №428 от 18.08.2017, №15 от 08.02.2019, №632 от 17.12.2019, №659 от 03.12.2020, №659 от 03.12.2020. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 43 530 руб. 63 коп. В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 8126 руб. 12 коп. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель НО «Фонд капремонта» ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, заявил суду о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Представитель ответчика ФИО3 просил суд применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, площадью 120,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Учитывая указанные нормы, ФИО1, как обладатель права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, постановлением Правительства РХ №513 от 17.09.2013 создана НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая осуществляет функции регионального оператора.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством заключение отдельного договора на оказание услуг по капитальному ремонту не требуется, а права и обязанности собственников и регионального оператора закреплены прямо в статьях ЖК РФ.

Постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ в установленный срок, определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В подтверждение требований о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил суду расчет по начисленным и оплаченным взносам, согласно которому задолженность составляет 64 199 руб. 34 коп.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").

Поскольку оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должна осуществляться ответчиком ежемесячно, то общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №11 города Абакана был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капремонта» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Соответственно, указанный судебный приказ действовал 3 месяца.

С данным иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, суд считает, что от ДД.ММ.ГГГГ необходимо вычесть три года и 3 месяца, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Поскольку плата за ДД.ММ.ГГГГ подлежит внесению до ДД.ММ.ГГГГ, суд рассматривает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РХ №428 от 18.08.2017 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2018 год в размере 5,85 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства РХ №15 от 08.02.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год в размере 06,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием, 5,85 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства РХ №632 от 17.12.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год в размере 6,58руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием, 6,08 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства РХ №659 от 03.12.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы. На 2021 год по городу Абакану минимальный размер взноса установлен в размере 6,97руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием, 6,44 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием. На 2022 год по городу Абакану минимальный размер взноса установлен в размере 7,39руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием, 6,83 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием.

На основании предоставленного истцом расчета начисления взносов, судом был произведен собственный расчет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 33 452 руб. 33 коп.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу НО «Фонд капремонта» подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 33 452 руб. 33 коп.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом применен срок исковой давности, суд, на основании расчета истца о начислении пени, произвел собственный расчет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 4742 руб. 87 коп.

Данный размер неустойки, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушения взятых на себя договорных обязательств. В связи с чем, суд не видит оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, поскольку ответчик несвоевременно вносил взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 742 руб. 87 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска НО «Фонд капремонта» оплатило государственную пошлину в размере 1 749 руб. 70 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 1 345 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 33 452 руб. 33 коп., пени в размере 4 742 руб. 87 коп., судебные расходы в размере 1 345 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023

СУДЬЯ Е.А. ЦАРЕВА