62RS0№-56
2-431/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Скорой О.В.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился с иском к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО4 (продавец) гаражный бокс № в автогаражном кооперативе «Контакт-1», расположенном по адресу: <адрес> за 200 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. При жизни продавца ФИО4 регистрация перехода права собственности на гаражный бокс произведена не была. Таким образом, поскольку договор купли-продажи гаражного бокса заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен, имущество передано от продавца к покупателю, единственным препятствием в регистрации перехода права собственности на имущество к ФИО1 является смерть продавца. Наследником первой очереди по закону после его смерти является его жена ФИО2 Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить в собственность спорный гараж иначе чем через суд, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд и просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный в автогаражном кооперативе «Контакт-1» по адресу: <адрес>.
В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АК « Контакт-1».
Истец ФИО3, ответчик ФИО5, третье лицо АК « Контакт-1», извещенные о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу указанной нормы права суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Пунктом 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, площадью 31.6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, а/к «Контакт-1». Данный гаражный бокс принадлежал на праве собственности ФИО4
Данное обстоятельство подтверждается приобщенными к материалам дела копиями договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Справки ГСК «Контакт-1» от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником по закону после его смерти является его жена – ФИО2 Спорное имущество в наследственную массу не вошло.
Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи между истцом ФИО1 и ФИО4 был заключен с соблюдением всех существенных условий, никем не оспорен, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж и удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный в автогаражном кооперативе «Контакт-1» по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Скорая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ